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その他 ☆浦添市屋富祖売ビル出ました！年間収入￥11,125,600円あり☆現在満室☆表面利回り7.17%
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テナントビル浦添市屋富祖3丁目 158.8㎡
価格 1億5,500万円
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物件情報
| 価格 | 1億5,500万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 542.69m² / 164.16坪 | 土地面積 | 158.8m² / 48.03坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | 1990年10月(築34年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 所在地 | 浦添市屋富祖3丁目 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 北8m、 東6m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】屋富祖バス停: 徒歩約1分 | 価格備考 | 内消費税9,900,000円 |
| 更新日 | 2025/09/16 | 公開期限 | 2025/09/29 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 |
|---|---|
| その他条件 | エレベーター |
物件備考
| 備考 | （年間収入） 賃料共益費：10,335,600円 （月額 861,300円） アンテナ収入：660,000円(月額 55,000円) 借 地 料 130,000円 合 計 11,125,600円（年間） （年間支出） EV管理費：171,600円 ビル管理委託料：445,992円 防犯カメラ：151,800円 固定資産税：667,421円(令和7年度税額) 合計：1,436,813円（年間） ☆現在満室(全10室) ☆土地 528番2（14.31㎡）は底地 ☆土地2筆のうち、1筆（14.31㎡）は10年の事業用借地契約をしていますが定借契約締結予定です。（借地料 年13万円） ☆地下1階は未利用です地下1階は未利用（利用or賃貸可能。過去に月額3万円での賃貸実績あり） ☆表示価格は税込価格になっております。（消費税990万円） |
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