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その他【売：テナントビル】屋冨祖大通り！58号線から約20mに立地！満室稼働！テナント入居率高水準で安定的！【満室経営中】
テナントビル浦添市屋富祖3丁目 158.8㎡
価格 1億5,990万円
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物件情報
| 価格 | 1億5,990万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 542.69m² / 164.16坪 | 土地面積 | 158.8m² / 48.03坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - ( ※4.3坪(14.31㎡)は底地になります。（事業用定期借地契約締結中）) | ペット | - |
| 築年月 | 1990年10月(築34年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 所在地 | 浦添市屋富祖3丁目 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【モノレール】浦添前田駅: 徒歩約37分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2025/07/26 | 公開期限 | 2025/08/08 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | エレベーター |
|---|---|
| 設備備考 | EV,上水道,下水道 |
物件備考
| 備考 | 物件管理番号：D25-05 物件名称：ニューキングビル 価格：1億5,990円(税込) 所在地：浦添市屋冨祖3-7-14 バス停：「屋冨祖」徒歩約2分 コンビニ：徒歩約4分 土地面積：48.03坪(158.8㎡) 建物面積：542.69㎡(164.16坪) ※土地面積のうち、4.3坪は底地になります。 用途地域：商業地域 地目：宅地 建蔽率：80% 容積率：400% 建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階6階建 築年数：1990年10月 種類：テナントビル 設備：EV,上水道,下水道 固定資産税：667,421円(令和7年度) 間口：北側16ｍ 幅員：北側8m 幅員：東側6m （年間収入） 賃料共益費：10,203,600円 （月額 850,300円） アンテナ収入：660,000円(月額 55,000円) 借 地 料 130,000円 合 計 10,993,600円（年間） 表面利回り約6.9% （年間支出） EV管理費：171,600円 ビル管理委託料：445,992円 防犯カメラ：151,800円 固定資産税：667,421円(令和7年度税額) 合計：1,436,813円（表面利回り約6.9％） （備考） ・現在 満室（全10室） ・一部（14.31㎡）は底地になります。 （上物オーナーと事業用定期借地契約（期間10年）締結中） ・越境あり（東側道路1ヵ所、西側隣地1ヵ所） ・地下1階は未利用 （利用or賃貸可能。過去に月額3万円での賃貸実績あり） 取り扱い不動産：オロク商会株式会社 |
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