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その他【那覇市首里末吉町】要リースバック★好立地の店舗兼住宅収益物件です★表面利回り約5.01%★築年数11年（RC造）★モノレール市立病院前駅徒歩4分★お気軽にお問い合わせ下さい★
売店舗兼住宅那覇市首里末吉町4丁目 109.59㎡
価格 8,850万円
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物件情報
| 価格 | 8,850万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 196.89m² / 59.56坪 | 土地面積 | 109.59m² / 33.15坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | 2014年09月(築11年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | 那覇市首里末吉町4丁目 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 北西6m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【モノレール】市立病院前駅: 徒歩約4分 【バス停】那覇市立病院前（安謝橋・安里向け）: 徒歩約2分 | 価格備考 | 売買契約時、仲介手数料、登記費用、印紙等が必要になります。 |
| 更新日 | 2026/07/02 | 公開期限 | 2026/07/15 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 |
|---|---|
| その他条件 | バス/トイレ別 、 ファミリー向き |
物件備考
| 備考 | ◎売買条件：リースバック（売却後売主賃借2階、3階）、契約不適合責任免責、境界非明示（現地境界標一部あり） ◎リースバック後想定表面利回り：約5％（月額賃料370,000円/年額賃料4,440,000円） ◎1階（店舗・賃貸中）、2階（2LDK・売主居住）、3階（2LDK・売主居住）、4階（1K×2・賃貸中） ◎内覧可能（2階、3階のみ）※要日程調整 ◎令和8年度固定資産税：282,280円（土地34,030円/建物248,250円） ◎所有権移転登記費用：買主負担 ◎駐車場敷地内3台あり（詳細は担当者まで） ◎隣接者との覚書あり（詳細は担当者まで） ◎建物付帯のガス供給施設等は、契約会社より貸与（覚書、使用貸借契約書あり）。契約期間中のガス会社変更は補償金が生じます。 ◎建築確認済み、完了検査済み ◎洪水浸水想定区域内（沖縄県地図情報システム） |
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【掲載物件について】
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