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その他 【那覇・国際通り周辺の商業エリア】【表面利回り6.67％！】【敷地面積約60.71坪、建物面積177.60坪】2026年3月時点、満室！
沖縄経済の中心、那覇市安里・牧志エリア、ゆいレール「牧志」駅徒歩約13分、賑わいと利便性が交差する「商業地域」に建つ、RC造5階建1棟テナントビル！
本物件の魅力は【表面利回り6.67％】という都市部において堅実な収益バランスを維持している点です。
沖縄の観光・ビジネス需要と共に中長期的な安定稼働を目指す投資家様や、自社ビル兼収益物件として検討されている法人様にオススメの1棟！歴史ある街並みと次世代の可能性が共存する那覇で、確かな基盤を持つ不動産投資をスタートしませんか？
テナントビル1棟那覇市松尾2丁目 200.71㎡
価格 2億1,500万円
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物件情報
| 価格 | 2億1,500万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 587.13m² / 177.6坪 | 土地面積 | 200.71m² / 60.71坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - ( ※【室数】1～3階：店舗×6 4・5階：居宅、メゾネットタイプ（5LDK＋書斎）) | ペット | - |
| 築年月 | 1991年07月(築34年) | 地目 | - |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 | 取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 所在地 | 那覇市松尾2丁目 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 南東7.3m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【モノレール】牧志駅: 徒歩約13分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2026/04/05 | 公開期限 | 2026/04/18 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 |
|---|---|
| その他条件 | エレベーター |
物件備考
| 備考 | 【室数】1～3階：店舗×6 4・5階：居宅、メゾネットタイプ（5LDK＋書斎）（2026年3月時点、満室） ※オーナーチェンジ物件：月額賃料119万5522円(共益費含む)で賃貸した場合、表面利回り約6.67％・年額家賃収入1434万6264円。 ※表面利回りは、満室時における1年間の予定賃料収入を販売価格で除して算出したもので、公租公課・管理費等の維持管理費を控除する前の数値です。 ※表示の数値は2026年3月現在の賃貸借契約および周辺相場に基づき算出した満室想定のものであり、将来の賃料収入や利回りを保証するものではありません。また、購入時の登記費用や不動産取得税等の取得関連費用は含まれておりません。 ■住宅ローンをわかりやすく解説、納得のいくマイホーム購入をサポート！ ・住宅ローン、何から始めたらいいの？ まずはプロに相談しませんか？ ・家を買う前に、まず知っておきたい「お金」の話。 ・「いくら借りられる？」より、「無理なく返せる？」が大事。 ・「私でもローンを組める？』」その不安、スッキリ解消。住宅ローン無料相談実施中！ ・お子様の成長とともに。将来を見据えた住宅ローンをご提案。 ■不動産のことなら「とうわはうす おきなわ」！！ 住まいの購入は、多くの方の人生にとって大きな節目です。 藤和ハウス沖縄店では、その大切な決断に寄り添い、お客様に心からご満足いただけるお住まい探しをお手伝いいたします。 地域に根差し、沖縄ならではの暮らしや気候を考慮したご提案を行っております。 「長く安心して暮らせる家」「家族が笑顔で過ごせる場所」を一緒に見つけていけたら幸いです。 静かに、誠実に。 お客様一人ひとりの想いを大切に、丁寧な対応をお約束いたします。 ぜひお気軽にご相談ください。 当社HPはこちら→https://www.towa-house.co.jp/okinawa/ |
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