北谷浜川|海近ラグジュアリー邸宅。約48帖の大空間LDK×約8mの吹抜け玄関×パティオが生む高付加価値空間。
居住・別荘・投資・賃貸・宿泊施設・飲食・店舗運営・事務所兼住居など多用途に展開可能。
国道58号線約400m、宮城海岸約450m、アメリカンビレッジ近接の高需要エリアに位置する収益性と資産性を兼ね備えた希少物件。
大型犬飼育可能なゆとりある設計、P4台、ガレージ直結の快適な動線、全室WIC付きの豊富な収納を備え、アイアン装飾や南欧デザインの意匠性により差別化された商品力を実現。
周辺にはスーパー・病院・学校・公園・ビーチ・カフェや飲食店が充実し、観光・滞在需要も見込めます。ヨット・サーフィン・ダイビング・釣りなど海辺アクティビティも魅力で、長期・短期双方の運用に適した立地です。
物件情報
| 価格 | 2億2,800万円 | 所在階/階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 312.69m² / 94.58坪 | 土地面積 | 318m² / 96.19坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 3LDK ( 洋5.8 洋5.8 洋12.7 LDK48 ※約48帖の大空間LDKに、シアター・DEN・パティオ・主寝室・和室を備えた高付加価値3LDK。約8mの吹抜け玄関と曲線階段が非日常空間を演出。全室WIC付きで収納豊富。ガレージ直結の裏玄関動線により生活・来客動線を分離し、住居・事業双方に適す。2階補助キッチン+エレベーター付で、宿泊・来客・軽食対応など柔軟な運用が可能。収益物件・事業用不動産として検討価値高い。) | ペット | 可 |
| 築年月 | 2006年01月(築20年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | 北谷町浜川 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 南東6m、 南西6m | 構造 | RC(鉄筋コンクリート造) |
| 交通 | 【バス停】町営住宅前: 徒歩約2分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2026/03/29 | 公開期限 | 2026/04/11 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 |
|---|---|
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 オートロック 、 角地 、 エレベーター 、 デザイナーズ 、 角部屋 、 オール電化 、 ファミリー向き |
| 設備備考 | 吹抜約8mの開放的なエントランス、パティオ・シアタールーム・DEN・エレベーター付の高付加価値仕様。駐車場4台(ガレージ2台付)、ガレージから裏玄関へ直接出入り可能な動線設計。L字型システムキッチン(食洗機・パントリー付)、ゆとりある浴室・独立洗面、WICなど収納充実。室内ランドリー、リビング音響設備、2階補助キッチン付。オール電化・24時間換気完備。 |
物件備考
| 備考 | 北谷町浜川エリアに位置するRC造南欧風ラグジュアリー邸宅。 土地約96坪・建物約94坪、南東・南西角地(幅員約6m公道)に接道する開放性の高い区画です。 約48帖の大空間LDK、約8mの吹抜け玄関、パティオ、シアタールーム、ガレージ、エレベーター等の付加価値設備を備え、 居住・投資・宿泊施設・飲食・賃貸等の多用途運用が検討可能。 国道58号線約400m、宮城海岸約450m、アメリカンビレッジ近接の観光・滞在需要の高い立地で、長期・短期双方の収益運用に適しています。 外部からの視線を考慮したプライバシー性の高い設計により、カーテンに依存しない開放的な居住空間を実現。 リビングには音響設備を備え、映画鑑賞や音楽など滞在価値を高める空間演出が可能です。 ガレージから直接裏玄関へアクセスできる動線は、沖縄特有の雨天時にも利便性が高く、宿泊利用時のオペレーション性にも優れています。 周辺に建物が配置されていることで海風の影響を受けにくく、塩害リスクが比較的低い点も長期保有・運用における優位性となります。 大型RC造邸宅としての希少性に加え、居住・事業・投資のいずれの観点からも競争力を備えた不動産です。 想定活用例:高級貸別荘、高級宿泊施設、会員制レストラン、パーティー利用、事務所兼自宅、法人研修施設等。 オーナー様参考賃料:約50万円/月。 |
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| 住所 | 沖縄県那覇市おもろまち 4-6-18 ら・シティおもろ404号室 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日・祝祭日営業!周末、节假日营业!欢迎中文咨询!中国語対応可! |
| 免許 | 沖縄県知事 第(1)5622号 |






































