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土地
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一戸建て
その他 北谷浜川｜海近ラグジュアリー邸宅。“住む＋稼ぐ”で価値を生む希少な一邸。
約48帖LDK×約8m吹抜け玄関×パティオが生む非日常空間。居住・別荘に加え、宿泊・飲食・賃貸・事業運用まで多用途に展開可能。
南欧デザインの意匠性と開放的な空間設計に、ガレージ直結動線や全室WICなどの機能性、立地優位性が加わり、差別化された高い商品力。
国道58号線約400ｍ、宮城海岸約450ｍ、アメリカンビレッジ近接の高需要エリアに位置し、収益性と資産性を兼備。
周辺にはスーパー・病院・学校・公園・ビーチ・カフェや飲食店が充実。観光・滞在需要も見込め、長期・短期双方の運用に適す。
海近ラグジュアリー邸宅北谷町浜川 318㎡
価格 2億2,800万円
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物件情報
| 価格 | 2億2,800万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 312.69m² / 94.58坪 | 土地面積 | 318m² / 96.19坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 3LDK ( 洋5.8 洋5.8 洋12.7 LDK48 ※約48帖の大空間LDKに、シアター・DEN・パティオ・主寝室・和室を備えた高付加価値3LDK。約8ｍの吹抜け玄関と曲線階段が非日常空間を演出。全室WIC付きで収納豊富。ガレージ直結の裏玄関動線により生活・来客動線を分離し、住居・事業双方に適す。2階補助キッチン＋エレベーター付で、宿泊・来客・軽食対応など柔軟な運用が可能。収益物件・事業用不動産として検討価値高い。) | ペット | 可 |
| 築年月 | 2006年01月(築20年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | 北谷町浜川 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 北、 北東、 東、 南東6m、 南、 南西6m、 西、 北西 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】町営住宅前: 徒歩約2分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2026/05/26 | 公開期限 | 2026/06/08 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 |
|---|---|
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 オートロック 、 角地 、 エレベーター 、 デザイナーズ 、 角部屋 、 オール電化 、 ファミリー向き |
| 設備備考 | 吹抜約8mの開放的なエントランス、パティオ・シアタールーム・DEN・エレベーター付の高付加価値仕様。駐車場4台（ガレージ2台付）、ガレージから裏玄関へ直接出入り可能な動線設計。L字型システムキッチン（食洗機・パントリー付）、ゆとりある浴室・独立洗面、WICなど収納充実。室内ランドリー、リビング音響設備、2階補助キッチン付。オール電化・24時間換気完備。 |
物件備考
| 備考 | 北谷町浜川エリアに位置するRC造南欧風ラグジュアリー邸宅。 土地約96坪・建物約94坪、南東・南西角地（幅員約6ｍ公道）に接道する開放性の高い区画です。 国道58号線約400ｍ、宮城海岸約450ｍ、アメリカンビレッジ近接の観光・滞在需要の高い立地に位置し、 長期・短期双方の収益運用のポテンシャルを有する立地。 周辺にはカフェ・飲食店・商業施設が充実し、集客面でも優位性があります。 約48帖の大空間LDK、約8ｍの吹抜け玄関、パティオ、シアタールーム、ガレージ、エレベーター等を備え、 居住用としての快適性と非日常性を兼ね備えた設計。 日常の住まいとしてはもちろん、ゲストを迎える空間としても高い満足度を実現します。 本物件の大きな特徴は、「住む」と「稼ぐ」を両立できる点にあります。 宿泊・飲食・賃貸・事務所兼住居など、多用途での運用が検討可能であり、観光立地を活かした“滞在型ビジネス”との親和性が高い点が魅力です。 ラグジュアリー空間そのものを収益へ転換できるポテンシャルを有しています。 外部からの視線を抑えたプライバシー性の高い設計により、カーテンに依存しない開放的な空間を実現。 リビング音響設備やシアタールームにより、滞在価値の高い体験型空間としての活用も可能です。 ガレージから直接裏玄関へアクセス可能な動線は、雨天時の利便性に加え、宿泊・来客対応時のオペレーション性にも優れています。 さらに周辺建物の配置により海風の影響を受けにくく、塩害リスクが比較的低い点も長期保有におけるメリットです。 想定活用例： ■富裕層個人（国内・海外・中華圏・基地関連） ・“住む＋稼ぐ”を両立するハイブリッド利用 ・セカンドハウス＋高級貸別荘運用 ・沖縄移住＋資産保有（プライベート邸宅） ・沖縄移住＋日本法人設立（住居兼事務所） ・家族滞在＋マリンレジャー拠点 ・長期滞在型リゾート邸宅 ・一部賃貸・宿泊活用による運用型住宅 ・高級賃貸住宅 ■法人・事業者（国内・中華圏・海外） ・“体験価値”を提供する高付加価値ビジネス拠点 ・沖縄拠点（支社・保養所・迎賓施設） ・法人研修施設＋宿泊機能（リゾート型合宿・研修） ・経営者向けプライベートリトリート施設 ・富裕層顧客向けラグジュアリー接客・商談空間 ・ブランディング型拠点（企業価値向上） ■高単価ビジネス用途（収益型） ・完全予約制レストラン＋宿泊（飲んで泊まる業態） ・医療美容／審美歯科＋住居 ・会員制ラウンジ／高級バー ／高級サロン ・アートギャラリー／デザイン事務所+住居 ■観光・滞在型ビジネス ・富裕層向け高級貸別荘 ・少人数制ラグジュアリー宿泊施設 ・パーティー貸切・イベント利用 |
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豊華株式会社
| 住所 | 沖縄県那覇市おもろまち 4-6-18 ら・シティおもろ404号室 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日・祝祭日営業！周末、节假日营业！欢迎中文咨询！中国語対応可！ |
| 免許 | 沖縄県知事 第（1）5622号 |
