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その他 大幅値下げ！満室稼働中・想定利回り6.22％！那覇中心×築浅×RC造4階建×EV付！全棟賃貸・民泊可！今だけのビッグチャンス！
那覇市中心、旭橋駅徒歩10分、空港車10分！現況は1階駐車場7台、2〜3階1K（37.44㎡広め）×4戸、4階5LDK住居、屋上ゴルフ練習やBBQ♪
全棟賃貸+賃料改定後の想定年収は672万円、利回り6.22％！商業地域・容積率400％、観光・飲食・商業需要高く、民泊など多彩な運用可、将来性大！
周辺商業施設充実、小中学校徒歩圏！那覇中心×築浅×満室稼働×高利回り！値下げ直後のビッグチャンス、早い者勝ち！
全棟賃貸運用シミュレーション・収益向上プラン表あり。詳細はお早めにお問い合わせください！
満室収益投資物件那覇市辻1丁目 185.9㎡
価格 1億800万円
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物件情報
| 価格 | 1億800万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 299.07m² / 90.46坪 | 土地面積 | 185.9m² / 56.23坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - ( ※４階：１階は駐車場７台、２～３階は１K４戸（各37.44㎡広い！洋室）、４階は5LDK（96.91㎡、洋４和１）) | ペット | - |
| 築年月 | 2009年10月(築16年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 所在地 | 那覇市辻1丁目 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 東7.1m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【モノレール】旭橋駅: 徒歩約10分 | 価格備考 | 大幅値下げしました！早い者勝ち！1億2,000万円→1億800万円に価格改定！ 全棟賃貸・賃料改定後の想定年収672万円、利回り6.22％！ 築浅RC造4階建・那覇中心・満室稼働中の高収益物件！ 民泊など多用途活用可、将来性大！投資・事業用に最適！ 全棟賃貸シミュレーション・収益向上プランあり。 今だけのビッグチャンス！詳細はお問い合わせを！ |
| 更新日 | 2025/10/11 | 公開期限 | 2025/10/24 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 オートロック 、 エレベーター 、 角部屋 、 一人暮らし向き 、 ファミリー向き |
|---|---|
| 設備備考 | オートロック、バストイレ別、独立洗面所、室内洗濯機置き場、エレベータ、敷地内鍵付きゴミ箱、ベランダ有り、屋上活性水器、全戸活性水自動門禁、浴室與廁所分開、獨立洗面所、設置室內洗衣機處、電梯、院內帶鎖垃圾桶、有陽台、屋頂活性水器、全室活性水 |
物件備考
| 備考 | ＼大幅値下げ×満室稼働中×高利回り！／ 那覇中心の築浅RC収益物件！ 現況：1階駐車場7台、2〜3階1K×4戸（各37.44㎡広め・満室賃貸中）、4階居住用5LDK、屋上。 1Kは37.44㎡、一般的な20㎡台より広く、単身者〜カップル・短期滞在者まで幅広く対応可能。 全棟賃貸・民泊・シェアハウス・事務所など、用途多彩で高収益運用に適す。 屋上は家庭菜園・BBQ・ゴルフ練習など活用可能。 全棟賃貸+賃料改定後の想定年収672万円・想定利回り6.22％！ 那覇中心部・旭橋駅徒歩10分、空港車10分の好立地！ 商業地域・容積率400％！将来的な建替え・用途変更も柔軟◎ 観光・飲食・商業施設が集積する那覇中心地に位置し、宿泊・短期賃貸ニーズも高い。 全棟賃貸、民泊、事務所運用など多様な投資戦略で可能性大！ 全棟賃貸シミュレーション・収益向上プランあり。 値下げ直後のビッグチャンス、早い者勝ち！ 詳細はお早めにお問い合わせください。 |
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豊華株式会社
| 住所 | 沖縄県那覇市おもろまち 4-6-18 ら・シティおもろ404号室 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日・祝祭日営業！周末、节假日营业！欢迎中文咨询！中国語対応可！ |
| 免許 | 沖縄県知事 第（1）5622号 |
