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住居兼賃貸アパート那覇市辻1丁目 185.9㎡
価格 1億2,000万円
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物件情報
| 価格 | 1億2,000万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 299.07m² / 90.46坪 | 土地面積 | 185.9m² / 56.23坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - ( ※４階建て：１階は駐車場７台。２階と３階は１DK部屋計４戸、広め洋室タイプ。４階は5LDK１戸、洋４和１。) | ペット | - |
| 築年月 | 2009年10月(築15年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 所在地 | 那覇市辻1丁目 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 東7.1m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【モノレール】旭橋駅: 徒歩約15分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2025/04/29 | 公開期限 | 2025/05/12 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 オートロック 、 エレベーター 、 角部屋 、 一人暮らし向き 、 ファミリー向き |
|---|---|
| 設備備考 | オートロック、バストイレ別、独立洗面所、室内洗濯機置き場、エレベータ、敷地内鍵付きゴミ箱、ベランダ有り、屋上活性水器、全戸活性水自動門禁、浴室與廁所分開、獨立洗面所、設置室內洗衣機處、電梯、院內帶鎖垃圾桶、有陽台、屋頂活性水器、全室活性水 |
物件備考
| 備考 | ①年間収入：毎月1階駐車場７台9万、2～3階賃貸22万（満室賃貸中）、4階14万（オーナー居住中）。年間収入計540万円、年利回り率4.5％！②1階活用案：プレハブを作り、居酒屋や塾など可能性大。理由：周辺観光客多い、飲食店繁盛。小学校620ｍ、中学校421ｍ。商業地域+居住圏！③2～3階活用案：現満室賃貸中ですが、民宿民泊、ゲストハウス、ウィークリー、シェアハウスなど可能性大。④屋上活用案：ＢＢＱ、家庭菜園、ゴルフ練習など。①年收入：1樓停車場7個車位，月収入9萬日圓，2～3樓出租，月収22萬日圓（滿室出租中），4樓月収14萬日圓（屋主居住中）。年收入總計540萬日圓，年回報率4.5％！②1樓活用方案：可建造預製房，適合經營居酒屋或補習班等。理由：周邊觀光客多，餐飲店生意興隆。小學距620米，中學距421米。商業區+居住區！③2至3樓活用方案：目前已滿室出租，但可考慮作為民宿、民泊、週租房或共享住宅等，潛力巨大。④屋頂活用方案：可作為燒烤區、家庭菜園、高爾夫練習場等。 |
|---|
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| 住所 | 沖縄県那覇市おもろまち 4-6-18 ら・シティおもろ404号室 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日・祝祭日営業！周六、周日、节假日正常营业！ |
| 免許 | 沖縄県知事 第（1）5622号 |
