住居用
事業用
土地
駐車場
土地
マンション
一戸建て
その他【安定した家賃収入！】【築浅の米賃共同住宅】【相続税対策として不動産取得が効果的！】築2年の築浅物件なので将来性も良く、安定した家賃収入が得られます！伊佐北交差点すぐ近く国道58号線沿いでアクセスも良好！売主のため、仲介手数料は発生しません。●年間家賃収入1,725.6万円（満室想定時）／●表面利回り5.95％ ※詳細はお気軽にお問合せください！
物件情報
| 価格 | 2億9,000万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 581.43m² / 175.88坪 | 土地面積 | 369.17m² / 111.67坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 2LDK ( 洋6.6 洋6.3 LDK17.2 ※※記載の間取りは1号室 【2号室】洋7.6帖/洋6.7帖/LDK16.6帖) | ペット | - |
| 築年月 | 2022年02月(築2年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | - | 取引態様 | 売主 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | 宜野湾市伊佐3丁目 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 南東30m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】伊佐浜: 徒歩約1分 | 価格備考 | 内、消費税あり |
| 更新日 | 2024/05/03 | 公開期限 | 2024/05/16 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 オートロック 、 エレベーター |
|---|
物件備考
| 備考 | 【なぜ相続税対策になるの？】 不動産の相続税評価額は、不動産の時価よりも低く評価されるため相続税は少なく計算されます。 例えば…遺産が1億円とした場合、現金であれば相続財産の評価額は1億円となり、1億円に対して相続税が課税されます。 一方、遺産が時価1億円の不動産の場合、相続税評価額が6,000万円と評価されれば4,000万円も相続財産を圧縮することができ、相続税を節税することができるのです！ 【設備 各居室共通】 ・全室エアコン（3台） ・冷蔵庫 ・洗濯機 ・LDKシーリングファン ・ガス衣類乾燥機 ■表面利回り／5.95% ■年間家賃収入／1,725.6万円（満室想定時） |
|---|
【うちなーらいふ】は、より正確な情報の提供を心がけておりますが、物件情報に誤りがある場合は、ご連絡をお願い致します。
ご報告いただいた内容につきましては、掲載提供元である不動産会社に直接送信させていただきます。情報が不足している場合や、事実確認ができない場合などは対応できない場合がございます。
間違いを報告する会社情報
(株)サンクス沖縄
098-864-2600
※お問い合わせの際は、「うちな～らいふWebを見た」というと話がスムーズに進みます。
| 住所 | 沖縄県那覇市上之屋 1-17-10 上之屋グースビル 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・GW・年末年始 |
| 免許 | 沖縄県知事免許(3)第4050号 |
