住居用
事業用
土地
駐車場
土地
マンション
一戸建て
その他この物件についてお問い合わせ営 月-金 09:00〜17:00 ※土曜は完全予約制での対応限定です。来店・物件内覧・不動産相談は金曜までにご予約下さい。 定 土曜・日曜・祝日 ※事前予約で営業時間外の対応可
【売主につき仲介手数料0円】予算250万円以下で始める手堅い資産運用！「単独名義」の空自那覇基地（10㎡）倍率47.5倍◆元警察官が選んだ、子どもに残せる沖縄の安定資産◆令和8年度賃借料45,260円、単独名義
軍用地（空自那覇基地）那覇市具志 10㎡
価格 215万円
/
-1 
物件情報
| 価格 | 215万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 10m² / 3.02坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | - | 地目 | 雑種地 |
| 引渡し | 即日 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 取引態様 | 売主 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | 那覇市具志 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | その他 |
| 交通 | - | 価格備考 | 契約時に必要なもの：手付金、印紙代1000円 決済時に必要なもの：移転登記費用（買主負担）、仲介料なし |
| 更新日 | 2026/09/18 | 公開期限 | 2026/10/01 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 、 軍用地 |
|---|
物件備考
| 備考 | 【空自那覇基地 5つの特徴】 ●米軍基地ではないから心おきなく投資できる ●那覇空港との共用が生む安定性（返還リスクはゼロに近い） ●固定資産税を納める物件こそ融資に強い（担保価値が高い） ●那覇市民なら迷わず選べる身近さ ●初心者こそ自衛隊施設から始めるべき ■ 物件詳細情報 ・施設名：航空自衛隊 那覇基地 ・価格：2,150,000円（倍率：47.5倍） ・土地賃借料：45,260円（令和8年度）※前年度比1%上昇 ・固定資産税：3,820円（令和8年度）※日割精算あり ・土地賃借料/固定資産税日割精算あり ・地目：雑種地（種別：宅地見込地）/ 面積：10㎡ ・所有形態：単独名義（※共有持分ではありません） ・地主会加入：なし（※沖縄防衛局と直接契約のため会費負担なし） ・返還予定：なし ・諸費用：所有権移転登記費用は買主様負担、仲介手数料は無料 ※2筆以上のまとめ買い可能です。価格相談対応します。 ※司法書士は弊社の指定となります。 ※小数点の計算方法により若干変化がある可能性があります。 【担当者より一言】 「軍用地投資に興味はあるけれど、何から始めればいいか分からない…」という方も大歓迎です。元警察官の担当者が、軍用地のメリットだけでなく、知っておくべき注意点も含めてご説明いたします。 無理な営業は一切いたしませんので、お気軽にお問い合わせください！ ----------------------------------------------------------------- トーマ不動産 (株) TEL 098-911-6533 那覇市宇栄原942-1 ※小禄支所から宇栄原団地向け200ｍ左手 ★お気軽にどうぞ！ ----------------------------------------------------------------- |
|---|
【掲載物件について】
・「うちなーらいふ」は、より正確な情報の提供を心がけておりますが、物件情報に誤りがある場合は、ご連絡をお願い致します。
・ご報告いただいた内容につきましては、掲載提供元である不動産会社に直接送信させていただきます。情報が不足している場合や、事実確認ができない場合などは対応できない場合がございます。
・本フォームは物件情報の誤りに関する報告専用です。賃貸・売買に関するお問い合わせには対応しておりませんので、あらかじめご了承ください。
こちらをクリックして物件の間違いを報告する。
トーマ不動産 (株)
| 住所 | 沖縄県那覇市宇栄原 942-1 1階 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 月-金 09:00〜17:00 ※土曜は完全予約制での対応限定です。来店・物件内覧・不動産相談は金曜までにご予約下さい。 |
| 定休日 | 土曜・日曜・祝日 ※事前予約で営業時間外の対応可 |
| 免許 | 沖縄県知事免許(3)第4321号 |
