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一戸建て
その他表面利回り6％！家賃は185,000円！高台オーシャンビュー！コザゲート通りや嘉手納第二ゲートが近く、ライカムや美浜にもアクセスしやすい穴場立地♪若い米軍属が好むこの立地だからこそ、借りたいリクエストの多いマンションです！
売買マンションルピナス高原オーシャンビュー（オーナーチェンジ！高台＆８階から見える海と夜景は贅沢） 8--号
間取り図
その他 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
その他
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
キッチン : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
キッチン : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
キッチン : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
キッチン : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
キッチン : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
洗面設備 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
洗面設備 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
ユニットバス : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
トイレ : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
室内 : ※同タイプ別階の参考写真のため室内の状態やカラーは異なります。
バルコニー : 参考写真よりも階数が高いので、より開放的な眺望となります。
バルコニー : 参考写真よりも階数が高いので、より開放的な眺望となります。
眺望 : 参考写真よりも階数が高いので、より開放的な眺望となります。
眺望 : 参考写真よりも階数が高いので、より開放的な眺望となります。
玄関
建物外観
物件情報
| 価格 | 3,700万円 | 専有面積 | 63.85m² / 19.31坪 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 4,800円 |
| 間取り | 2SLDK ( 洋5.7 洋6 SLDK13.8 ※サービスルーム（4.5帖）は寝室として使用可能です♪) | ||
| 築年月 | 2019年11月(築5年) | 敷地面積 | - |
| 駐車場 | 1台5,000円 屋内 ※近隣駐車場1台確保しております！ご要望があれば引き継ぐことも可能です！ | 引き渡し | 即日 |
| バルコニー | 14.82m² / 4.48坪 | 土地権利 | 所有 |
| 総戸数 | 28戸 | 管理組合 | 有り |
| 管理形態 | 一部委託管理 | 所在階／階数 | 8階 (10階建) |
| 取引態様 | 売主 | 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| ペット | 可 ※管理規約に準ずる | 所在地 | 沖縄市高原2丁目 地図 |
| 交通 | 【バス停】高原: 徒歩約11分 | 価格備考 | この物件の価格は、表面利回り6％以上を確保できるように設定しました。これにより、お客様が収益物件として将来の計画を立てやすくなり、金融機関からの融資も受けやすくなるよう配慮しています。 |
| 更新日 | 2025/09/16 | 公開期限 | 2025/09/29 |
この物件の設備・条件
| キッチン | 給湯 、 ガスコンロ 、 対面式キッチン（カウンターキッチン） 、 システムキッチン 、 コンロ３口以上 、 食器洗い乾燥機 |
|---|---|
| バス・トイレ | バス/トイレ別 、 ユニットバス 、 浴槽 、 独立洗面所 、 浴室乾燥機 、 温水洗浄便座 |
| 家具・家電 | 冷房 、 洗濯機 、 乾燥機 、 冷蔵庫 |
| セキュリティ | インターフォン 、 防犯カメラ 、 TVホン（TVモニタ付インターホン） 、 オートロック |
| 室内設備 | 室内洗濯機置き場 、 オール洋間 、 バリアフリー |
| 収納 | シューズボックス 、 全居室収納 |
| 建物設備・サービス | エレベーター 、 宅配ボックス 、 プロパンガス |
| 放送・通信 | ＢＳ(BSアンテナ) 、 インターネット対応 、 ＣＳ（CSアンテナ） |
| 位置 | ２階以上 |
| 構造 | フローリング 、 トランクルーム 、 シングル&DINKS向け |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 屋内駐車場 、 屋根付駐車場 |
| その他条件 | ペット可・相談 、 ゴミ毎日OK 、 海が見える 、 日当たり良し |
| 設備備考 マンション備考 | ※当該物件はオーナーチェンジですので、売主も実際には室内の状況を確認できておりません。※掲載写真は同タイプ別階の参考写真のため、室内の床や扉、キッチン、浴室などのカラーは異なります。 |
物件備考
| 備考 | 外人向け投資物件が欲しいけれど、どれも高くて利回りが低い・・・ 少しでもお手頃に不動産投資を始められるよう、表面利回り6％になるように価格設定を致しました！ ＜外人向け投資物件のこれから＞ 4,000名の海兵隊が今後グアムへ異動することが報道されている中で、ファミリータイプの外人住宅にも空室が目立ってきております。特に北谷町や基地に近いエリア以外の外人住宅は、より入居斡旋に苦戦すると予測します。その中でしっかり入居率の高い物件を手にするためには、米軍属は何を好んで賃貸物件を探していのかを考えることです！ また、マンションの場合には、独身やカップルが借りることが多いので、基地へのアクセスやプライベートが充実できる立地、オーシャンビューなどが揃っていると、より好まれる傾向にあります！ ＜周辺環境＞ コザゲート通り・・・約2.4km（車で約6分） 嘉手納第二ゲート・・・約2.9km（車で約9分） イオンモール沖縄ライカム・・・約4km（車で約8分） 潮乃森ビーチ・・・約3km（車で約7分）※現在工事中、開業未定 ※当該物件はオーナーチェンジですので、売主も実際には室内の状況を確認できておりません。 ※現在の家賃は月185,000円です。 ※外人賃貸中の為、別途ゴミ処理費用（月1,800円）、管理手数料（月10,175円）発生します。 ※掲載写真は同タイプ別階の参考写真のため、室内の床や扉、キッチン、浴室などのカラーは異なります。 ＜お引渡しまでの流れ＞ お問合せ⇒お好きな場所で、ご条件やご要望などを確認します⇒融資のご相談⇒物件のお申込み⇒重要事項説明、売買契約⇒金消契約⇒融資実行・お引渡し |
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