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その他嘉手納飛行場軍用地倍率約49倍‼沖縄市字大工廻借主は国（防衛省）で賃料滞納リスクなし。相続税対策・資産運用にも。
売買土地沖縄市大工廻 285.93㎡
価格 2,829万円
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物件情報
| 価格 | 2,829万円 | 坪単価 | - |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 285.93m² / 86.49坪 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道方向 / 道路幅員 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 取引態様 | 専任媒介 |
| 都市計画 | 非線引 | 土地権利 | 所有 |
| 私道負担 | 無し | 引き渡し | 相談 |
| 交通 | - | 所在地 | 沖縄市大工廻 地図 |
| 価格備考 | - | ||
| 更新日 | 2026/08/31 | 公開期限 | 2026/09/13 |
物件備考
| 備考 | 【物件概要】 所在地：沖縄県沖縄市字大工廻 地積：285.93㎡ 地目：宅地 施設名：嘉手納飛行場 用途地域：米軍施設・区域内 【販売条件】 販売価格：28,290,000円（土地のため非課税） 倍率：約49倍 取引態様：専任媒介 引渡し条件：残代金支払いと同時 決済条件：決済時一括（現金または融資） 【収益情報（令和7年度実績）】 施設名：嘉手納飛行場 借主：国（防衛省沖縄防衛局） 倍率：約49倍 年間借地料（総額）：579,637円 地主会会費（0.40％）：2,318円 手取り賃借料（年額）：577,319円 年間公租公課：55,962円 【軍用地について】 軍用地とは、米軍・自衛隊が使用する土地を指し、所有者は国（防衛省）に土地を賃貸し、毎年1回賃借料を受け取る仕組みの不動産です。本物件の借主は国となるため、賃料滞納や空室のリスクがありません。 【特記事項】 ・本物件は米軍嘉手納飛行場の施設・区域内に所在する軍用地です。 ・賃借料は毎年見直しがあります。過去実績では概ね上昇傾向にありますが、将来の上昇や金額を保証するものではありません。 ・名義変更手続きには地主会への手続きが必要です（所要期間：約1〜2ヶ月）。 ・現況有姿での取引となります。公簿面積と実測面積の差異は精算対象外です。 ・施設・区域内に所在するため、現地確認はできません。航空写真・地番図等の資料にてご判断いただきます。 【ご注意】 ・本記載内容は概要であり、最終的な契約条件は売買契約書の定めによります。 ・賃料・その他詳細等は令和7年度実績に基づく算定値であり、将来の収益を保証するものではありません。 【お問い合わせ】 詳細資料（物件概要書、航空写真、地番図等）は個別にお送りいたします。ご質問、資料請求はお気軽にお問い合わせください。 株式会社ALEST 所在地：沖縄県中頭郡北谷町伊平2丁目16番7 TEL：098-936-0344 Email：info@alest-realestate.com |
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【掲載物件について】
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