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土地
マンション
一戸建て
その他 学校もスーパーも徒歩圏内。南西接道・104坪の整形更地。
二世帯も賃貸併用も叶うこの広さ、
人気上昇中のエリアで、次の家族の舞台をここに描いてみませんか。
売買土地沖縄市古謝 343.8㎡
価格 4,980万円
物件情報
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | - |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 343.8m² / 103.99坪 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 接道方向 / 道路幅員 | 南西 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 都市計画 | 非線引 | 土地権利 | 所有 |
| 私道負担 | 無し | 引き渡し | 相談 |
| 交通 | 【バス停】宮里中学校前: 徒歩約4分 | 所在地 | 沖縄市古謝 |
| 価格備考 | - | ||
| 更新日 | 2026/05/09 | 公開期限 | 2026/05/22 |
この物件の設備・条件
| 立地 | 平坦地 、 更地 、 前道6m以上 、 前面棟無 |
|---|---|
| その他 | 上水道 、 下水道 |
物件備考
| 備考 | 【沖縄市古謝津嘉山・更地104坪】 道路が整備され、商業施設も充実。 利便性の高さが口コミで広がり、 いま注目が集まりはじめている古謝・津嘉山エリアに 理想の住まいをゼロから描ける土地が出ました。 人気エリアでまとまった更地が出るのは、 そう多くありません。 ■ 子育て環境が徒歩圏内に揃っています ・宮里中学校：徒歩約5分 （約400m） ・宮里幼稚園：徒歩約13分（約1,000m） ・宮里小学校：徒歩約13分（約1,000m） 幼稚園から中学校まで、すべて歩いて通える距離。 お子さまを安心して送り出せる毎日が、この土地なら実現できます。 ■ 買い物も徒歩圏内で完結します ・ユニオン宮里店：徒歩約7分（約500m） ・セブンイレブン沖縄宮里4丁目店：徒歩約7分（約500m） ・サンエーV21食品館 宮里店：徒歩約12分（約950m） 仕事帰りにさっとスーパーへ寄れる距離感。 忙しい毎日でも、生活のゆとりが生まれます。 ■ 南西接道で、明るく風通しの良い家が建てられます 沖縄の強い日差しと心地よい風を味方にできる南西向きの接道。 リビングに自然光が差し込む、開放感のある間取りが実現しやすい 恵まれた向きです。 ■ 104坪だから、家族の夢を余裕を持って形にできます 広い庭、駐車スペース複数台、ゆったりした間取り。 沖縄の車社会に合わせて、家族全員分の駐車スペースを 確保したうえで、理想の住まいを設計できる広さです。 お子さまが成長して車を持つようになっても、 外に駐車場を借りる心配がありません。 ■ 二世帯住宅も、余裕を持って建てられる広さです 「親と近くに住みたい、でもお互いの生活は大切にしたい」 そんな家族の想いに応えられるのが、この104坪の広さです。 1階に親世帯・2階に子世帯など、 それぞれに玄関・水回りを持つ完全分離型の 二世帯住宅もゆとりを持って設計できます。 子育てをサポートし合いながら、 それぞれのプライバシーも守られる暮らしは、 沖縄の家族のかたちにもぴったりです。 ■ 賃貸併用住宅という選択肢もあります 104坪の広さがあるからこそ、 「自宅＋賃貸スペース」の賃貸併用住宅を 建てることも可能です。 1階を賃貸、2階を自宅にするなど、 入居者からの家賃収入を住宅ローンの返済に充てることで、 実質的な住居費を大幅に抑えながらマイホームを持つことができます。 「家を買いながら、資産も育てる」という 新しい住まい方のかたちです。 ■ 土地の概要 ・所在地：沖縄市古謝津嘉山 ・地目：宅地（現況更地） ・土地面積：343㎡（104坪） ・用途地域：第一種住居地域 ・建蔽率：60％／容積率：200％ ・接道：南西側（間口17.35m・奥行き20m） ・現況：更地（即建築可能） ・建築条件：なし 【ご見学・お問い合わせ】 「まだ迷っている」という方も、 現地を見るだけで答えが出ることがあります。 お気軽にどうぞ。 エレファントライフ不動産 公式LINE：@el_okinawa |
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