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(有)スマイル住宅

【価格改定しました！】売土地229.29坪、種目：原野。
「229坪の自由。傾斜を活かした、あなただけの絶景レジデンスを。」
①坪15万円だからこそ、土地代を抑えて「理想の家づくり」に予算を集中。②高低差を活かしたガレージハウスや、リビングから抜ける空を独占する設計に最適。③周辺は緑豊かな環境。潮平の利便性を享受しつつ、喧騒を離れた暮らしを。④土地代を抑えて、建物にこだわりを。価格相談、柔軟に対応いたします。

更新日: 2026/10/03　公開期限: 2026/10/16

売買土地糸満市潮平 758㎡

価格 3,439.5万円

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この物件の基本情報

物件情報

価格	3,439.5万円	坪単価	15万円
土地面積	758m² / 229.29坪	地目	原野
用途地域	第一種低層	接道方向 / 道路幅員	東3.9m
建ぺい率 / 容積率	40% / 80%	取引態様	一般媒介
都市計画	市街化区域	土地権利	所有
私道負担	無し	引き渡し	即日
交通	-	所在地	糸満市潮平地図
価格備考	・仲介手数料：1,201,035円（税込）・所有権移転登記費用：要見積り（買主負担）・固定資産税日割精算金：決済日確定後算出・収入印紙：10,000円（契約書に貼付）
更新日	2026/10/03	公開期限	2026/10/16

立地	高台、更地、低層住居専用地域
その他	上水道、下水道

備考	ポイントⅠ ■潮平小学校　徒歩10分（700ｍ） ■潮平中学校　徒歩15分（1.1ｋｍ） ■タウンプラザかねひでいちゅまん市場　車4分（1.3ｋｍ） ■セブンイレブン糸満兼城サンプラザ糸満店　車4分（1.3ｋｍ） ■マックスバリュ糸満北店　車3分（1.2ｋｍ）ポイントⅡ ★「弱み」を「強み」に変える3つの視点 ① 傾斜地＝「眺望」と「プライバシー」傾斜があることで、前面道路や隣家からの視線を遮りやすく、高低差を活かした設計にすれば、平坦地では得られない開放感や眺望（オーシャンビューやシティービュー）を確保できる可能性があります。 ② 変形地＝「余白」と「コストパフォーマンス」整形地でない分、建物を配置した後に「使い勝手の良いデッドスペース」が生まれます。そこを駐車場、菜園、あるいは趣味のスペースとして提案します。 ③ 229坪の広さ＝「多目的利用」個人住宅としては広すぎるかもしれませんが、二世帯住宅、平屋＋広大な庭、あるいは「職住一体」のニーズに応えられます。

備考

ポイントⅠ
■潮平小学校　徒歩10分（700ｍ）
■潮平中学校　徒歩15分（1.1ｋｍ）
■タウンプラザかねひでいちゅまん市場　車4分（1.3ｋｍ）
■セブンイレブン糸満兼城サンプラザ糸満店　車4分（1.3ｋｍ）
■マックスバリュ糸満北店　車3分（1.2ｋｍ）

ポイントⅡ
★「弱み」を「強み」に変える3つの視点

① 傾斜地＝「眺望」と「プライバシー」
傾斜があることで、前面道路や隣家からの視線を遮りやすく、高低差を活かした設計にすれば、平坦地では
得られない開放感や眺望（オーシャンビューやシティービュー）を確保できる可能性があります。

② 変形地＝「余白」と「コストパフォーマンス」
整形地でない分、建物を配置した後に「使い勝手の良いデッドスペース」が生まれます。そこを駐車場、菜
園、あるいは趣味のスペースとして提案します。

③ 229坪の広さ＝「多目的利用」
個人住宅としては広すぎるかもしれませんが、二世帯住宅、平屋＋広大な庭、あるいは「職住一体」のニー
ズに応えられます。

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