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その他年間収入1,688.4万円の高収益物件！満室稼働中。琉大病院近くの商業地域に位置し、簡易宿泊施設として建築された希少な物件。1階には事務所付きで、多様な活用が可能です。安定した収益と利便性を兼ね備えた魅力的な投資チャンスをぜひご検討ください。
物件情報
| 価格 | 3億6,500万円 | 所在階／階数 | 6階 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 715.01m² / 216.29坪 | 土地面積 | 397.23m² / 120.16坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 1LDK ( 洋19) | ペット | 可 |
| 築年月 | 2025年08月(新築) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 所在地 | 宜野湾市普天間2丁目 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 東7m、 南4.7m、 西4.3m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】普天間入口: 徒歩約3分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2025/04/27 | 公開期限 | 2025/05/10 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 オートロック 、 大学・専門近く 、 エレベーター |
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物件備考
| 備考 | 本物件は資産価値と収益性を兼ね備えた魅力的な投資物件 築浅（令和5年8月竣工）＆商業地域立地！ 本物件は宜野湾市普天間の商業エリアにあり、安定収益型物件です。 利益性と多様な運用の可能性 45年間（建物の残り耐用年数、メンテナンス次第で更なる延長も可能）の収支計算において、総収入が総経費を1億円以上上回るため、十分な利益が見込まれます。 経費の中でも、借入額を抑えることでさらなる収益拡大が期待可能です。 簡易宿泊施設としての柔軟性 建物は簡易宿泊施設仕様で建築されているため、旅館業としての運営も視野に入れられます。旅館業にシフトした場合、運営コストは増えますが、それ以上の収益増加の可能性があります。 立地のポテンシャルと資産価値 の高い土地価値も含め、商業エリアのポテンシャルを最大限活用した多様な運用が検討可能です。 将来性・収益性・柔軟性を兼ね備えたこの物件、ぜひご検討ください。 |
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| 住所 | 沖縄県那覇市泊 3-7-14 国際貿易ビル5F 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | ナシ |
| 免許 | 沖縄県知事免許(2)第4727号 |
