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その他★北谷町砂辺の『嘉手納飛行場』出ました(^^♪☆倍率５２倍★令和６年度地料￥566,992☆上昇率１％★
軍用地北谷町砂辺 332㎡
価格 2,949万円
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物件情報
| 価格 | 2,949万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 332m² / 100.43坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | - | 地目 | 雑種地 |
| 引渡し | 相談 （相談） | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 所在地 | 北谷町砂辺 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | - |
| 交通 | - | 価格備考 | ★施設名称：嘉手納飛行場 ☆年間借地料：566,992円（㎡単価：1,707.81円） ★地目：雑種地 (種別:宅地見込地) ☆土地賃借料：日割清算あり ★固定資産税：62,400円 ☆固定資産税：日割清算あり ★所有権移転費用：折半 ☆仲介手数料：1,039,170円(税込) |
| 更新日 | 2025/06/16 | 公開期限 | 2025/06/29 |
物件備考
| 備考 | 【軍用地の利回り】 ・軍用地の利回りは、通常1～2%前後です。 ・銀行預金の利息は、一般的に0.02%程度なので、軍用地の利回りは非常に高いと言えます。 ・軍用地の利回りは、借地料の増加率によって変動します。 【軍用地投資のメリット】 ・安定した収入源が得られます。 ・維持管理の手間がほとんどありません。 ・借地料が毎年ほぼ確実に増加します。 ・軍用地ローン（軍用地主ローン）を利用できる場合があります。 ・相続がある場合には、借地権割合（40％）が考慮されるため、通常の不動産よりも相続税の評価額が低くなるため、相続税の節税効果が期待できます。 |
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