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(株)ミズハ

【軍用地】陸上自衛隊那覇駐屯地・年間賃借料656,268円・倍率48倍・売主のため仲介手数料0円・実質46.3倍・平米単価4,526.01円・年上昇率0.99％・宅地見込地・単独所有・年度借地料日割り精算有り！毎年賃借料確実に値上がりの安定投資。分筆もご相談承りますのでお気軽にお問合せ下さい。

更新日: 2026/09/01　公開期限: 2026/09/14

自衛隊基地那覇市鏡水 145㎡

価格 3,150万円

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この物件の基本情報

物件情報

価格	3,150万円	所在階／階数	-
建物面積	-	土地面積	145m² / 43.86坪
私道負担	無し	土地権利	所有
間取り	-	ペット	-
築年月	-	地目	雑種地
引渡し	-	都市計画	-
用途地域	-	取引態様	売主
建ぺい率 / 容積率	- / -	所在地	那覇市鏡水地図
接道方向 / 道路幅員	-	構造	-
交通	-	価格備考	-
更新日	2026/09/01	公開期限	2026/09/14

備考	本物件の陸上自衛隊・那覇駐屯地は県内軍用地内で【最も土地返還の可能性が低い】と考えられている場所の一つです。それは【国防の最重要地域】であり、【日本が日本国を守る上でまず外せない軍事・戦略的要衝】であるからです。しかし絶対とは言えませんのでもし最悪間違って返還された事を考えた場合、本物件の立地は【那覇空港に隣接】しておりその幹線道路沿近くなので【商業的立地】としても良い場所となっています。また投資としても【管理が不要】でアパートマンション経営のような【手間や出費が無く空き室や家賃滞納リスクもありません】し【運営コストが税金関係以外は一切掛かりません】。そして土地評価が低い上に借地権割合で【相続財産評価額や固定資産税を低く抑えられます】が、【担保評価は非常に高く】例としてマンション等以上に【信用】があります。もし現金が必要な際には、必要な分だけを計算し【分筆】して販売したり【担保】に入れたりも素早くできます。軍用地はローリターンではありますが有事・自然災害・事件・損害賠償リスクなども全く気にする事無く毎年値上がりしていきますので、【安心】をお求めの方はぜひ検討に値する商品となっております。

備考

本物件の陸上自衛隊・那覇駐屯地は県内軍用地内で【最も土地返還の可能性が低い】と考えられている場所の一つです。それは【国防の最重要地域】であり、【日本が日本国を守る上でまず外せない軍事・戦略的要衝】であるからです。しかし絶対とは言えませんのでもし最悪間違って返還された事を考えた場合、本物件の立地は【那覇空港に隣接】しておりその幹線道路沿近くなので【商業的立地】としても良い場所となっています。また投資としても【管理が不要】でアパートマンション経営のような【手間や出費が無く空き室や家賃滞納リスクもありません】し【運営コストが税金関係以外は一切掛かりません】。そして土地評価が低い上に借地権割合で【相続財産評価額や固定資産税を低く抑えられます】が、【担保評価は非常に高く】例としてマンション等以上に【信用】があります。もし現金が必要な際には、必要な分だけを計算し【分筆】して販売したり【担保】に入れたりも素早くできます。軍用地はローリターンではありますが有事・自然災害・事件・損害賠償リスクなども全く気にする事無く毎年値上がりしていきますので、【安心】をお求めの方はぜひ検討に値する商品となっております。

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