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想定利回り5.17％✨築浅オーシャンビューレジデンス✨「リゾートライクなゆとり」を生み出す収益レジデンス✨SNSフォロワー数２万人以上、Google口コミ高評価、南部～北部まで７拠点展開中！
売アパート宜野湾市大山2丁目 693㎡
価格 4億6,000万円
物件情報
| 価格 | 4億6,000万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 736.42m² / 222.76坪 | 土地面積 | 693m² / 209.63坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 3LDK ( ※2~5階はトイレ2箇所、浴室と別にシャワールーム有！) | ペット | - |
| 築年月 | 2021年01月(築5年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層 | 取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | 宜野湾市大山2丁目 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】大山: 徒歩約7分 | 価格備考 | 2階～5階賃貸中。6階所有者居住中です！ |
| 更新日 | 2026/10/22 | 公開期限 | 2026/11/04 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 |
|---|---|
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 大学・専門近く 、 角部屋 |
| 設備備考 | ◆2階〜5階はトイレ2箇所、浴室と別にシャワールーム有！◆敷地内：駐車場11台 |
物件備考
| 備考 | ■ 絶景を独り占めする最上階の特等席 最上階のテラスやバルコニーからは、美しい街並みときらめく海が一望できます。夜空に大輪の花火が打ち上がれば、そこはご家族だけのプライベートな特等席に。日々の景色に感動できる、贅沢な住空間です。 ■ 安定した家賃収入がもたらす「ゆとり」 本物件の大きな魅力は、下層階からの頼もしい家賃収入です。毎月口座に振り込まれるインカムゲインが、日々の暮らしに金銭的・精神的なゆとりをもたらし、ワンランク上の豊かな生活をサポートします。 ■ 国道58号線近くとは思えない、静かで穏やかな住環境 主要道路へのアクセスが良好ながら、朝は小鳥のさえずりで目覚めるほどの静けさ。物静かで落ち着いた近隣住民の方々との心地よい距離感もあり、心から安心して暮らせる温かい環境が整っています。 ■ 毎日を快適にする充実の設備と周辺環境 各階には「専用ゴミ置き場」が完備されており、ゴミ出しの煩わしさが一切ありません。また、医療施設や大型商業施設も身近に揃う、利便性の高い立地です。 【収入詳細】 ・2階360,000円（賃貸中） ・3階365,000円（賃貸中） ・4階380,000円（賃貸中） ・5階380,000円（賃貸中） ・6階オーナー居住（想定賃料500,000円） 月額合計1,985,000円（想定含む） 表面利回り5.17％ ※現状、隣地土地を借地にて利用中。引渡時までに購入し、所有権として一体での引渡し条件 ■ファミリーマートパイプライン大山店・・徒歩 7分（約500M） ■ローソン森川公園前店・・・・・・・・・徒歩10分（約700Ⅿ） ■タウンプラザかねひで真志喜店・・・・・徒歩14分（約1000 M） ■フレッシュプラザユニオン伊佐店・・・・徒歩28分（約2100M） ■サンエー宜野湾コンベンション・・・・・徒歩27分（約2000M） ■海邦病院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300Ⅿ） ■真志喜郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩20分（約1500M） ■はごろも保育園・・・・・・・・・ ・・・徒歩 4 分（約300Ⅿ） ■宜野湾市立大山小学校・・・・・・・・・ 徒歩 8 分（約550M） ■宜野湾市立真志喜中学校・・・ ・・・・・徒歩22分（約1600Ⅿ） ■ニトリ宜野湾店 ・・・・・・・・・・・・徒歩 9 分（約650M） ■はにんす宜野湾・・・・・・・・・・・・・・・車 7 分 ■MEGAドン・キホーテ宜野湾店・・・・・・・・車 8 分 ■ぎのわん海浜公園・・・・・・・・・・・・・・車 7 分 ■宜野湾トロピカルビーチ・・・・・・・・・・・車 9 分 ■琉球大学病院・・・・・・・・・・・・・・・・車 10 分 ■美浜タウンリゾート・アメリカンビレッジ・・・車 15 分 ＼*ミンサーハウスについて*／ リクルートSUUMO（沖縄県担当）、大手金融機関など、沖縄特化の住宅・金融のプロが専門性の高い情報提供にこだわって伴走いたします！ 「お客様に具体的に提供できるサービスの量と質を追求することが、お客様の満足度の高い物件購入と永く安心できる暮らしにつながると考えております」 非常にありがたいことに、Instagram、TikTokの総フォロワー数は１万人以上と「ミンサーハウス」は非常に多くのうちなんちゅに知って頂いております！ そして、多くのお客様に契約頂いており、Google口コミ（当社の口コミにサクラは一切おりません）では過去に購入頂いた方から具体的な評価を頂いていますので、ぜひ一度「ミンサーハウス 本店」の評価コメントをチェックしてみてください✓ ＼*ミンサーハウスのこだわり*／ １．長期的で具体的なライフプラン設計 ２．その物件のディープな情報提供（犯罪件数、最大震度予測など） ３．建築観点での物件の魅力・注意点の共有 ４．期待以上の対応スピードと高い誠実性 ＼*成約特典に関して*／ 「お引渡し後の資産運用、節税対策、各種補助金などの無料相談サポート！」 ＼*営業拠点のご紹介*／ 北部～南部まで沖縄県内７拠点展開中！本島内であればどこでも対応可能です！ 事前予約で年中24時間、物件案内・購入相談可能です！ 「那覇浦添本店」「那覇久茂地店」「浦添パルコ店」「沖縄ライカム店」 「読谷ローヤルホテル店」「読谷残波岬店」「名護宮里店」 ＼*こんなご状況の方もぜひご相談ください*／ ・沖縄で木造建築は大丈夫？戸建とマンションどっちがいいの？ ┗┗お客様のご状況に合わせて、忖度なく両方のメリット・デメリットをお伝えさせていただきます！ ・ぼんやり住宅購入を検討し始めて、何から始めたら良いか分からない方 ┗ 一から住宅探しの基本をお伝えし、資金計画から様々な選択肢を提案します。 ・ 賃貸で住み続けるか、お家を購入すべきか悩んでいる方 ┗人生を豊かに、家族を守るために、賃貸で住み続けることも必要な選択肢になります。忖度なく、お客様のご状況に合わせてお話しさせていただきます。 ・ 注文住宅 or 新築マンション or 新築建売など、まだ悩んでいる方 ┗大手金融機関・ハウスメーカー・リクルート（SUUMO）など、多様で経験のあるスタッフが在籍しています。不動産だけではなく建築や金融の知識も豊富なため、様々な選択肢からお客様の最善の選択をお手伝いいたします。 ・住宅ローンが借り入れ出来るか心配な方 ┗自営業者、他に借入がある方、転職したばかりの方など、遠慮なくご相談ください！ ＼*物件お問い合わせの特典*／ 【特典①】 購入価格だけではなく、購入後に住み始めるまでにかかるすべての費用を記載した資金計画書をお送りいたします！ 【特典②】 グーホームに書ききれないマニアックな物件情報（最大震度予測、津波災害など）をまとめた物件レポートをお送りいたします！ 【特典③】 ［ファイナンシャルプランナー１級資格者による無料資金相談（任意）］ FP1級資格者の福本による資金相談を無料で受けられます。人生において最大のお買い物です、納得感をもって購入できるようにサポートします！ ※もっと詳しく知りたい方は、ミンサーハウスのホームページ、instagramをチェックしてみてください✓ |
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ミンサーハウス 沖縄中部ライカム店
| 住所 | 沖縄県北中城村ライカム 1 5F(屋上階)howlive内 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 営業時間 09:00〜21:00 ※事前予約を頂ければ「24時間」対応可能です。 |
| 定休日 | howlive イオンモール沖縄ライカムの休日に準ずる |
| 免許 | 沖縄県知事（1）第5614号 |
