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その他【オーナーチェンジ角部屋物件・表面利回り9.73％】沖縄市の街が一望できる高台！沖縄市役所まで車で約１分！アクセス・眺望良しのマンション☺ペット可となっております。退去後は自己使用、賃貸どちらでもご選択頂けます！是非お気軽にお問い合わせください♪（担当／コワグチ：080-6491-3373)
収益物件沖縄市仲宗根町 927㎡
価格 900万円
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物件情報
| 価格 | 900万円 | 所在階／階数 | 9階 (2階建) |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 927m² / 280.42坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 借地 |
| 間取り | 2SLDK ( 洋6 洋5.5 SLDK14) | ペット | - |
| 築年月 | 1989年10月(築35年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近商 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 所在地 | 沖縄市仲宗根町 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 南西 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】嘉間良: 徒歩約4分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2025/04/28 | 公開期限 | 2025/05/11 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 家賃保証 、 エレベーター 、 角部屋 、 リフォーム済 |
|---|
物件備考
| 備考 | 【物件詳細】 ■物件名：リゾートマンションウインズなかそね ■構造：鉄筋コンクリート造コンクリート屋根9階建 ■築年数：35年（1989年/平成1年10月8日） ■専有面積：65.70㎡／19.87坪 ■間取り：2SLDK（洋 5.5・6 / ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ5.5 / LDK14） ■総戸数：29戸 ■駐車場：駐車場１台無料 ■インターネット：要契約 ■アンテナ：TVアンテナ・BS・CS無し ■修繕履歴：気軽にご連絡ください♪ ■告知事項：無し ■その他：ペット不可で入居中。 【収益詳細】 ■月額想定家賃：73,000円（年額：876,000円） ▶年間合計収入：876,000円 ▶表面利回り：9.73％ 【年間のランニングコスト】 ■賃貸管理費・・・・・・ 46,200円 ■管理費・・・・・・・・ 94,560円 ■修繕積立金・・・・・・135,600円 ■借地料・・・・・・・・ 36,000円 ■固定資産税・・・・・・ 59,300円 ■ネット回線・・・・・・ 79,200円 ★年間経費★ 408,510円 【注意事項】 ・借地期間は西暦2039年10月7日迄の借地権付マンションとなります。 ・固定資産税起算日は4月1日となります。 ・所有権移転登記費用、抵当権、根抵当権設定費用は買主様にてお願い致します。 ・現在賃貸中の為、内覧は不可となります。 ・現状有姿での引渡しとなります。 ・洗濯機、エアコン2台は賃借人へ無償貸与(設備外)しております。 ・共用TVアンテナ未設置のため、所有者もしくは入居者様にて設置が必要です。 ・建物貯水槽が住戸下に設置されています。異音や騒音が発生することがあります。 ・インターネット回線は新所有者様にてご契約をお願い致します。 |
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| 住所 | 沖縄県宜野湾市志真志 4-30-6 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | GW・日・土（事前予約対応）、祝祭日、旧盆、年末年始（12/29-1/3） |
| 免許 | 沖縄県知事免許(６)第3112号 |
