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その他那覇市識名3丁目にある平屋4DKの物件です♪ 土地は借地（月額22,800円）となりますが、外壁塗装済みで外観もきれいに保たれており、 投資用にも自己利用にも良い一戸建てです🌟
投資用物件那覇市識名3丁目 188.43㎡
価格 1,250万円
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物件情報
| 価格 | 1,250万円 | 所在階／階数 | 1階 (1階建) |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 59.5m² / 17.99坪 | 土地面積 | 188.43m² / 57坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 借地 |
| 間取り | 4DK ( 洋4 洋5.5 和4.5 和6) | ペット | 不可 |
| 築年月 | 1968年07月(築57年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | 那覇市識名3丁目 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | RCB（鉄筋コンクリートブロック造） |
| 交通 | 【バス停】光明寺バス停: 徒歩約2分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2025/09/01 | 公開期限 | 2025/09/14 |
この物件の設備・条件
| その他条件 | バス/トイレ別 |
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物件備考
| 備考 | 【投資用としての魅力】 現在はシェアハウス運営中（3部屋入居中／全4部屋） 安定した家賃収入があり、今後満室運用も可能です！ ・現在3部屋入居中 → 月収 約13万円／年間 約156万円 ・満室時 → 月収 約17.2万円／年間 約206万円 【利回り】 ・表面利回り（3部屋入居中）：約12.0％ 【自己利用としての魅力】 ・4DKの間取りで、ファミリー世帯や二世帯利用にも対応可能！ ・平屋建てで段差が少なく、高齢者や小さなお子様のいる家庭も安心！ ・広々57坪の敷地で庭付き → 駐輪スペースや家庭菜園も可能！ ・光明寺バス停 徒歩2分、上間小学校 徒歩15分と生活便利！ 【アピールポイント】 ・現状収益ありで投資家にとってはすぐに運用可能！ ・自己利用に切り替える場合も居住性・立地良好！ ・将来的に「リフォーム」「自己利用」「シェアハウス継続」など選択肢が多い那覇市内での投資兼自己利用物件をお探しの方におすすめです！ 詳細や内覧についてはお気軽にお問い合わせください♪ |
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(株)てぃーだカンカン不動産 宜野湾店
| 住所 | 沖縄県宜野湾市野嵩 1-2-10 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 月-金 10:00〜18:00 土 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 日・祝日・年末年始・GW |
| 免許 | 沖縄県知事免許(1)第5346号 |
