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その他【軍用地】ホワイト・ビーチ地区 軍用地投資の中でも現在売却物件が少ないので要注目です！ 安定性 × 希少価値 ＝ ホワイト・ビーチ地区 という絶好の投資機会です！ 表面利回り2.1％あり、嘉手納飛行場より利回りが高く、施設の重要性も高いので返還予定もありません。
その他うるま市勝連平敷屋 159㎡
価格 698.9万円
物件情報
| 価格 | 698.9万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 159m² / 48.09坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | 地目 | 雑種地 | |
| 引渡し | 即日 | 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | - | 取引態様 | 専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | うるま市勝連平敷屋 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | その他 |
| 交通 | - | 価格備考 | 軍用地料：148,715.88円／年、 表面利回り：2.1%、 倍率：47倍、 固定資産税：6,700円／年 |
| 更新日 | 2025/06/14 | 公開期限 | 2025/06/27 |
物件備考
| 備考 | 軍用地投資のおすすめポイント ①確実に借地料収入を得られる。 → 国が借りてであるため、滞納や空室などはありません。 ②借地料が毎年値上がりする。（現在のところ） → 昨今の世界情勢に伴い軍用地の重要性も高まり、借地料も上がっています。 ③相続税を節税できる。 → 土地の評価額が民間地より低い上に、借地割合４０%が差し引かれます。 軍用地投資の気になるところ ①利回りが低い。 → ホワイト・ビーチ地区の場合は約2.1%。その代わり、空室・滞納・修繕のリスクがかなり低い（又は無い）です。 ②売却の際はその時の市場による。 → キャピタルゲインを得る場合は、長期投資目線で考えることが必要。 |
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