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その他【国が借主】沖縄軍用地：ホワイト・ビーチ地区／利回り2.22％／倍率：45倍／相続税対策にも
軍用地うるま市勝連平敷屋 159㎡
価格 673万円
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物件情報
| 価格 | 673万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 159m² / 48.09坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | 地目 | 雑種地 | |
| 引渡し | 即日 | 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | - | 取引態様 | 専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 所在地 | うるま市勝連平敷屋 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 北、 北東、 東、 南東、 南、 南西、 西、 北西 | 構造 | その他 |
| 交通 | - | 価格備考 | 軍用地料：149,569.71円／年、 表面利回り：2.22%、 倍率：45倍、 固定資産税：6,771円(令和7年) |
| 更新日 | 2026/03/20 | 公開期限 | 2026/04/02 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 、 軍用地 |
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物件備考
| 備考 | 軍用地投資のメリット ①安定収入 家賃滞納や空室リスクがありません。 ②地料が毎年値上がりしている 過去30年以上にわたり、毎年値上がりが続いています。 ③管理の手間がかからない 修繕やリフォーム、クレーム等の対応がありません。 ④相続税対策としてのメリット 資産圧縮の効果があります。実勢価格に比べて評価額を低く抑えられるケースが多く、節税対策としても人気があります。 「ホワイト・ビーチ地区を選ぶ理由」 ・緊迫するアジア情勢の中、ホワイト・ビーチは米海軍および自衛隊にとって極めて重要な軍港です。他の「市街地にある基地（返還の議論が出やすい場所）」に比べ、国が手放す可能性が極めて低い＝長期にわたって地料が取れるという点は、賢明な投資家ほど重視するポイントです。 |
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