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その他●キャンプキンザ― ●55→54倍（調整可能）●単有名義 ●年間地料：405,744円 ●宅地見込地 ■売主様ご売却を急いでいるため価格のご相談お受けいたします。
軍用地浦添市小湾 175㎡
価格 2,191万円
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物件情報
| 価格 | 2,191万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 175m² / 52.93坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | - | 地目 | 原野 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 所在地 | 浦添市小湾 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | - |
| 交通 | - | 価格備考 | ＜諸経費シミュレーション＞ ■仲介手数料：789,030円 ■印紙代：10,000円 ■所有権移転料：お見積り必要 ■抵当権設定：現金ご購入の場合は不要。 ■年間借地料：405,744円（精算あり） ■年間固定資産税： 円（精算あり） |
| 更新日 | 2026/09/16 | 公開期限 | 2026/09/29 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 軍用地 |
|---|
物件備考
| 備考 | ＜その他＞ ■表面利回り：1.85％ ■値上がり率： ％（令和8年度） ■相続税評価倍率：3.4（令和8年度） ・相続税評価額＝固定資産税評価額 × 評価倍率 × 60％（＝40％も減額） ■返還予定：あり ■フェンス内 ■地料㎡単価：2318.54円 ■年間借地料は国がお支払いします（滞納無し） ＜軍用地を購入した理由アンケート＞ ●将来の相続税対策と家族のために買いました（家族想い） ●借主の国は滞納しないから（安定収入） ●地料が毎年値上がりして雪だるま式に増えるから（複利効果） ●ほったらかし投資をしたかったから（楽して資産作り） ●不動産投資デビューしやすいと思ったから（ローリスク・ローリターン） ●銀行の金利より良いから（資産替え） |
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