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その他●嘉手納弾薬庫 ●37.2倍 ●年間地料：約50万円 ●表面利回り2.68％ ●283㎡ ●宅地（種別：宅地） ●返還未定 ●単有名義 ●売買契約締結後に531㎡→283㎡へ分筆しお引渡し致します ●将来の相続税対策や安定の収入・資産作りに^^ ●交渉事などもお気軽にお問い合わせください。※他にも弊社ホームページに軍用地・収入物件情報掲載しております^^
軍用地読谷村喜名 283㎡
価格 1,860万円
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物件情報
| 価格 | 1,860万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 283m² / 85.6坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | - | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 未指定 | 取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 所在地 | 読谷村喜名 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 北、 北東、 東、 南東、 南、 南西、 西、 北西 | 構造 | - |
| 交通 | - | 価格備考 | ＜諸経費シミュレーション＞ ■仲介手数料：500,000円 ■印紙代：10,000円 ■所有権移転料：約350,000円 （買主様負担：お見積もり必要） ■年間借地料：約50万円（精算なし） ■年間固定資産税：確認中です（精算なし） |
| 更新日 | 2025/12/23 | 公開期限 | 2026/01/05 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 軍用地 |
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物件備考
| 備考 | ＜その他＞ ■表面利回り：2.68％ ■相続税評価倍率：3.3（令和7年度） ・相続税評価額＝固定資産税評価額 × 評価倍率 × 60％（40％軽減） ■返還予定：未定 ■フェンス：外（黙認耕作地） ■地料㎡単価：1,772.84円 ■年間借地料は国がお支払いします（滞納無し） ＜軍用地を購入した理由アンケート＞ ●将来の相続税対策と家族のために買いました（家族想い） ●借主の国は滞納しないから（安定収入） ●地料が毎年値上がりして雪だるま式に増えるから（複利効果） ●ほったらかし投資をしたかったから（楽して資産作り） ●不動産投資デビューしやすいと思ったから（ローリスク・ローリターン） ●銀行の金利より良いから（資産替え） |
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