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その他●普天間飛行場 ●単有名義 ●417㎡ ●年間地料757,689円 ●45倍 ●宅地見込地 ●表面利回り2.19％ ●返還予定あり ※価格交渉やご契約条件などお受け致しますのでお気軽にご連絡ください。
軍用地宜野湾市大山 417㎡
価格 3,410万円
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物件情報
| 価格 | 3,410万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | 417m² / 126.14坪 |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | - | 地目 | 雑種地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 所在地 | 宜野湾市大山 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | - | 構造 | - |
| 交通 | - | 価格備考 | ＜諸経費シミュレーション＞ ■仲介手数料（3％＋消費税）：1,190,000円 ■印紙代：10,000円 ■所有権移転料：約350,000円 （お見積もり必要） ■抵当権設定：現金ご購入の場合は不要。 ■年間借地料：757,689円（日割精算あり） ■年間固定資産税：83,800円（日割精算あり） |
| 更新日 | 2025/10/31 | 公開期限 | 2025/11/13 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 軍用地 |
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物件備考
| 備考 | ＜その他＞ ■表面利回り：2.19％ ■値上がり率： ％（令和7年度） ■相続税評価倍率：2.8（令和7年度） ・相続税評価額＝固定資産税評価額 × 評価倍率 × 60％（40％軽減） ■返還予定：あり ■フェンス内 ■地料㎡単価：1,817.00円 ■年間借地料は国がお支払いします（滞納無し） ＜軍用地を購入した理由アンケート＞ ●将来の相続税対策と家族のために買いました（家族想い） ●借主の国は滞納しないから（安定収入） ●地料が毎年値上がりして雪だるま式に増えるから（複利効果） ●ほったらかし投資をしたかったから（楽して資産作り） ●不動産投資デビューしやすいと思ったから（ローリスク・ローリターン） ●銀行の金利より良いから（資産替え） |
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