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その他【自宅兼収益物件】満室賃貸中！年間収入588万円！築浅15年！４階建てエレベータ付き駐車場7台！那覇中心地、旭橋駅徒歩圏内！「住んで貸して」夢を叶える自宅兼収益物件！1階駐車場・2～3階賃貸・4階オーナー住居！屋上BBQ・菜園OK！民泊・シェアルームにも最適！「住む+貸す+投資」すべてが叶う！あなたの新しいスタート、ここから始めませんか？【自住＋出租公寓】滿室出租中！年收入588萬日圓！樓齡新15年！四層帯電梯7個車位！那霸市中心，步行可達旭橋站！安心圓夢的自住兼收益型物件！1樓停車場，2～3樓出租，4樓自住！屋頂可燒烤、可做菜園！也適合經營民宿、共享房！「自住＋出租＋投資」三大夢想一次實現！擁有絕佳房產，迎接美好未來！
売買一戸建て那覇市辻1丁目
価格 1億2,000万円
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物件情報
| 価格 | 1億2,000万円 | 階数 | 4階建て |
|---|---|---|---|
| 間取り | - ( ※４階建て：１階は駐車場７台。２階と３階は１DK部屋計４戸、広め洋室タイプ。４階は5LDK１戸、洋４和１。) | ||
| 建物面積 | 299.07m² / 90.46坪 | 土地面積 | 185.9m² / 56.23坪 |
| 私道負担 | 無し | 築年月 | 2009年10月(築15年) |
| 駐車場 | 7台 縦列 ※屋内５台、屋外２台 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し | 相談 | 接道方向 / 道路幅員 | 東7.1m |
| 土地権利 | 所有 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 | 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 所在地 | 那覇市辻1丁目 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 交通 | 【モノレール】旭橋駅: 徒歩約10分 |
| 価格備考 | - | ||
| 更新日 | 2025/06/15 | 公開期限 | 2025/06/28 |
この物件の設備・条件
| キッチン | 給湯 、 浄水器 |
|---|---|
| バス・トイレ | バス/トイレ別 、 ユニットバス 、 浴槽 、 独立洗面所 |
| セキュリティ | インターフォン 、 オートロック |
| 室内設備 | 室内洗濯機置き場 |
| 立地・土地特徴 | 整形地 、 空港近く 、 平坦地 、 駅近く 、 港近く |
| 建物設備 | 上水道 、 下水道 、 エレベーター |
| 評価・証明書 | 完了検査済証 、 新築時・増改築時の設計図あり |
| 駐車場 | 駐輪場 |
| その他条件 | 海が見える 、 日当たり良し 、 眺望良し |
| 設備備考 | オートロック、バストイレ別、独立洗面所、室内洗濯機置き場、エレベータ、敷地内鍵付きゴミ箱、ベランダ有り、屋上活性水器、全戸活性水自動門禁、浴室與廁所分開、獨立洗面所、設置室內洗衣機處、電梯、院內帶鎖垃圾桶、有陽台、屋頂活性水器、全室活性水 |
物件備考
| 備考 | ①年間収入：毎月1階駐車場７台9万、2～3階賃貸22万（満室賃貸中）、4階18万（オーナー居住中）。年間収入計588万円、年利回り率4.9％！②1階活用案：プレハブを作り、居酒屋や塾など可能性大。理由：周辺観光客多い、飲食店繁盛。小学校620ｍ、中学校421ｍ。商業地域+居住圏！③2～3階活用案：現満室賃貸中ですが、民宿民泊、ゲストハウス、ウィークリー、シェアハウスなど可能性大。④屋上活用案：ＢＢＱ、家庭菜園、ゴルフ練習など。 ①年收入：1樓停車場7個車位，月収入9萬日圓，2～3樓出租，月収22萬日圓（滿室出租中），4樓月収18萬日圓（屋主居住中）。年收入總計588萬日圓，年回報率4.9％！②1樓活用方案：可建造預製房，適合經營居酒屋或補習班等。理由：周邊觀光客多，餐飲店生意興隆。小學距620米，中學距421米。商業區+居住區！③2至3樓活用方案：目前已滿室出租、将来也可考慮作民宿、民泊、週租房或共享住宅等，潛力巨大。④屋頂活用方案：可作燒烤區、家庭菜園、高爾夫練習場等。 ■現況: 賃貸中 |
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豊華株式会社
| 住所 | 沖縄県那覇市おもろまち 4-6-18 ら・シティおもろ404号室 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日・祝祭日営業！周六、周日、节假日正常营业！ |
| 免許 | 沖縄県知事 第（1）5622号 |
