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沖縄の不動産・賃貸情報 うちなーらいふ

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沖縄本島屈指のリゾートエリア、沖縄県恩納村山田にて売地のご紹介です。本物件は、観光地としても人気の高い恩納村エリアに位置し、敷地面積はゆとりある517㎡。前面は県道6号線に面しており、視認性・アクセスともに良好な立地です。車での移動が中心となる沖縄において、幹線道路沿いという立地は大きな魅力のひとつです。海は直接見えませんが、海岸まではほど近く、潮風を感じられるロケーション。周辺にはリゾートホテルや観光関連施設、ダイビングスポットなどが点在し、恩納村らしい開放感と自然環境を身近に感じられます。用途地域は「準集落用域」に指定されており、住宅・共同住宅・事務所・店舗の建築が可能です。高さ制限は13m以下となっております。

更新日: 2026/03/09 公開期限: 2026/03/22

売買土地恩納村山田 517㎡


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この物件の基本情報

物件情報

価格2,380万円坪単価-
土地面積517m² / 156.39坪地目原野
用途地域無指定接道方向 / 道路幅員南12m
建ぺい率 / 容積率- / 200%取引態様専属専任媒介
都市計画都市計画区域外土地権利所有
私道負担 - 引き渡し相談
交通【バス停】久良波: 徒歩約2分所在地恩納村山田 地図
価格備考-
更新日2026/03/09公開期限2026/03/22

この物件の設備・条件

立地 前道6m以上 、 南道路 、 海まで徒歩10分以内
その他 上水道

物件備考

備考さらに自然公園区域(普通地域)に該当しており、恩納村の美しい景観や自然環境と調和した建築が求められるエリアです。住宅用地としてはもちろん、別荘用地としてもおすすめです。都会の喧騒を離れ、ゆったりとした沖縄時間を楽しむセカンドハウスに適した環境です。また、ダイビングショップやマリン関連ショップ、小規模店舗や事務所用地としてもご検討いただけます。県道沿いの立地を活かした事業展開も期待できます。敷地には高低差があり、建築の際には造成工事が必要となりますが、その分、建物配置や設計によっては立体的で個性ある建築計画が可能です。傾斜を活かしたスキップフロア住宅や、道路からの視線を調整したプランニングなど、設計の自由度を活かした魅力的な建物づくりが期待できます。自然豊かな恩納村で、住まいとしても事業用としても活用可能なポテンシャルを持つ本物件。リゾートエリアでの新たな拠点をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい土地です。詳細や現地のご案内も承っております。お気軽にお問い合わせください。

■高低差有り(5~6m:がけ条例抵触)
■前面道路下水管への接続不可
■準集落用域(住宅・共同住宅・寄宿舎・店舗・事務所 建築可能)
■高さ制限有:13m以下
■自然公園区域(普通地域)

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(同)不動産バンク沖縄

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住所沖縄県那覇市首里儀保町 1-23 地図
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定休日日曜日(事前予約にて対応します)
免許沖縄県知事免許(4)第3725号