売買土地沖縄市嘉良川 64㎡

価格 546.5万円

この物件の基本情報

物件情報

価格	546.5万円	坪単価	28.23万円
土地面積	64m² / 19.36坪	地目	山林
用途地域	-	接道方向 / 道路幅員	-
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%	取引態様	専任媒介
都市計画	非線引	土地権利	所有
私道負担	無し	引き渡し	即日
交通	-	所在地	沖縄市嘉良川
価格備考	軍用地料：109,299円／年倍率：50倍 ※令和7年度の軍用地料と固定資産税の日割り清算はありません。
更新日	2025/05/29	公開期限	2025/06/11

状況	軍用地

備考	軍用地投資のおすすめポイント ①確実に借地料収入を得られる。　→ 国が借りてであるため、滞納や空室などはありません。 ②借地料が毎年値上がりする。（現在のところ）　→ 昨今の世界情勢に伴い軍用地の重要性も高まり、借地料も上がっています。 ③相続税を節税できる。　→ 土地の評価額が民間地より低い上に、借地割合４０%が差し引かれます。軍用地投資の気になるところ ①利回りが低い。　→ 嘉手納飛行場の場合は約1.8%。 ②売却の際はその時の市場による。　→ キャピタルゲインを得る場合は、長期投資目線で考えることが必要。

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