那覇市首里金城町の賃貸借地(底地)売買。年間借地料441,600円。
売買土地那覇市首里金城町2丁目 602.83㎡
価格 2,736万円
物件情報
価格 | 2,736万円 | 坪単価 | - |
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土地面積 | 602.83m² / 182.35坪 | 地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層 | 接道方向 / 道路幅員 | 北西7m |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | 取引態様 | 専任媒介 |
都市計画 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有 |
私道負担 | 無し | 引き渡し | 相談 |
交通 | 【バス停】石畳入口: 徒歩約1分 | 所在地 | 那覇市首里金城町2丁目 地図 |
価格備考 | - | ||
更新日 | 2025/08/20 | 公開期限 | 2025/09/02 |
この物件の設備・条件
立地 | 角地 |
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状況 | 古家あり |
物件備考
備考 | ・借地料収入:年間441,600円(坪200円) 現状利回:1.61% ・傾斜地 ・南西側道路は幅員が約2.5mと狭いため、再建築時にセットバック(概算15㎡程度)を要する可能性があります ・城西小学校正門まで徒歩7分、松城中学校正門まで徒歩7分 ・電気、ガス、上水、下水の設備設置費用は買主負担 ・建物の建築には擁壁の設置が必要です ・確定測量を行うため引き渡し時期は相談になります ・売主契約不適合責任免責 ・価格交渉可能 ・景観法:那覇市景観計画区域, 首里金城地区都市景観形成地域 |
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