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那覇市首里金城町の賃貸借地(底地)売買。年間借地料441,600円。

更新日: 2025/08/20 公開期限: 2025/09/02

売買土地那覇市首里金城町2丁目 602.83㎡


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この物件の基本情報

物件情報

価格2,736万円坪単価-
土地面積602.83m² / 182.35坪地目宅地
用途地域第一種低層接道方向 / 道路幅員北西7m
建ぺい率 / 容積率50% / 100%取引態様専任媒介
都市計画市街化区域土地権利所有
私道負担 無し 引き渡し相談
交通【バス停】石畳入口: 徒歩約1分所在地那覇市首里金城町2丁目 地図
価格備考-
更新日2025/08/20公開期限2025/09/02

この物件の設備・条件

立地 角地
状況 古家あり

物件備考

備考・借地料収入:年間441,600円(坪200円) 現状利回:1.61%
・傾斜地
・南西側道路は幅員が約2.5mと狭いため、再建築時にセットバック(概算15㎡程度)を要する可能性があります
・城西小学校正門まで徒歩7分、松城中学校正門まで徒歩7分
・電気、ガス、上水、下水の設備設置費用は買主負担
・建物の建築には擁壁の設置が必要です
・確定測量を行うため引き渡し時期は相談になります
・売主契約不適合責任免責
・価格交渉可能
・景観法:那覇市景観計画区域, 首里金城地区都市景観形成地域

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