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その他★オーシャンビュー×全戸角部屋の希少レジデンス★年間収入2497万円(太陽光込み)♪表面利回り6.93％！全8世帯／各戸142㎡超のゆとりある住空間♪各戸専用トランクルーム完備・ペット用シャワー設置！エントランスには琉球石灰岩と石積調の壁材を採用し、リゾート感あふれる上質な共用空間を演出♪物件詳細はお気軽にお問合せください（担当：コワグチ 080-6491-3373）
売1棟アパートうるま市石川東恩納 966㎡
価格 3億6,000万円
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物件情報
| 価格 | 3億6,000万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 1315.39m² / 397.9坪 | 土地面積 | 966m² / 292.21坪 |
| 私道負担 | 無し | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | 3LDK ( 洋12.2 洋6.7 洋6.1 LDK34.4 ※全８世帯（1フロア2世帯角部屋）1階に各世帯専用トランクルームあり。各戸専有面積142.91㎡) | ペット | 不可 |
| 築年月 | 2012年03月(築14年) | 地目 | 宅地 |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 所在地 | うるま市石川東恩納 地図 |
| 接道方向 / 道路幅員 | 北5.3m、 西5.6m | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】美原入口: 徒歩約11分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2026/06/01 | 公開期限 | 2026/06/14 |
この物件の設備・条件
| 投資収益 | 収益物件 |
|---|---|
| その他条件 | バス/トイレ別 、 エアコン付 、 オートロック 、 角地 、 エレベーター 、 デザイナーズ 、 角部屋 、 ファミリー向き |
物件備考
| 備考 | 【収益詳細・2026.4月時点】 ■月額家賃：2,020,000円（年額：24,240,000円） ■太陽光発電収入：年額734,662円（発電R7.6～R8.5月） ▶年間合計収入：24,974,662円 ▶表面利回り：6.93％ 【年間ランニングコスト】 ■賃貸管理費：850,800円（管理会社4社あり） ■建物管理費：132,000円 ■固定資産税：1,184,700円 年間経費合計：2,167,500円 ※別途、浄化槽点検・汲取り費用、EV定期点検費用などが発生します。 【注意事項】 ・所有権移転登記費用、契約書に貼付する印紙税は買主様のご負担となります。 ・本物件は現状有姿での引渡しとし、契約不適合責任は免責といたします。 ・本物件に付帯する太陽光発電設備については売買代金に含まれず、無償譲渡といたします。 なお、当該設備に関する不具合・故障・収益の変動等について、売主は一切の責任を負わないものとし、買主はこれを了承のうえ取得するものとします。 【物件詳細】 ■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 ■築年数：１４年 ■間取り：３LDK ■世帯数：８世帯 ■各階情報：1階(駐車16台・ゴミ置場、自販機、各戸専用トランクルーム完備、ペット用シャワー設置、貯水槽)、2階3LDK×2世帯、3階3LDK×2世帯、4階3LDK×2世帯、屋上太陽光。 ■駐車場：１６台 ■インターネット：引込あり ■上水：接続済み ■下水：合併処理浄化槽（50人槽） ■令和８年度固定資産税：1,184,700円 ■告知事項：無し |
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【掲載物件について】
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(株)レキオス
| 住所 | 沖縄県宜野湾市志真志 4-30-6 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | GW・日・土（事前予約対応）、祝祭日、旧盆、年末年始（12/29-1/3） |
| 免許 | 沖縄県知事免許(６)第3112号 |
