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その他【駐車7台可！】贅沢な暮らしが望める銘苅エリアの邸宅。駐車スペースは合計7台分のため別荘として、また1階を賃貸としても十分運用することができます。1階・2階ともに床材として大理石を多く使用、広々としたバルコニーも魅力です。
売買一戸建て那覇市銘苅2丁目
価格 2億1,000万円
パノラマ画像
1階 バルコニー
2階 玄関
2階 ダイニング・キッチン
2階 バルコニー
3階 多目的ルーム
物件情報
| 価格 | 2億1,000万円 | 階数 | 3階建て |
|---|---|---|---|
| 間取り | - ( 洋8 洋10 洋6 洋10.5 洋7.4 洋8 和6.4 ※1階（洋6.4 洋8 LDK20.7）／ 2階（和6 洋10 LDK22.9）／ 3階（洋7.4 洋8 洋10.5） ) | ||
| 建物面積 | 305.46m² / 92.4坪 | 土地面積 | 266.6m² / 80.64坪 |
| 私道負担 | 無し | 築年月 | 2010年03月(築15年) |
| 駐車場 | 7台 縦列 並列 ※車庫内は3台駐車可能です | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し | 即日 | 接道方向 / 道路幅員 | 北東6m |
| 土地権利 | 所有 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層 | 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 所在地 | 那覇市銘苅2丁目 地図 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 交通 | 【モノレール】古島駅: 徒歩約2分 |
| 価格備考 | - | ||
| 更新日 | 2025/06/10 | 公開期限 | 2025/06/23 |
この物件の設備・条件
| キッチン | IHコンロ 、 対面式キッチン（カウンターキッチン） |
|---|---|
| バス・トイレ | バス/トイレ別 、 浴槽 、 独立洗面所 、 ＴＶ付浴室 、 トイレ２ヶ所 |
| 家具・家電 | 冷房 、 暖房 |
| セキュリティ | TVホン（TVモニタ付インターホン） |
| 室内設備 | 室内洗濯機置き場 |
| 収納 | ウォークインクローゼット 、 シューズインクローク 、 シューズボックス 、 床下収納 、 階段下収納 |
| 立地・土地特徴 | 整形地 、 平坦地 、 駅近く 、 南向き |
| 建物設備 | 上水道 、 下水道 、 24時間換気システム 、 オール電化 、 テラス ルーフバルコニー 、 南面バルコニー 、 ロフト |
| 構造 | 二世帯住宅 、 全居室6畳以上 |
| その他条件 | 日当たり良し 、 静かな場所 |
物件備考
| 備考 | 1階、2階は外階段で区切られております。 そのため、賃貸・自己居住の併用も可能。 トイレも1階から3階まで、各フロア有り。 銘苅で駐車場7台という代えがたい希少性。 ■間取り詳細 1階 2LDK（和6.4 洋8.0 LDK20.7） 床面積24.25坪 ※車庫除く 2階＋3階 5LDK（和6.0 洋10.0 洋7.4 洋8.0 洋10.5 LDK22.9） 床面積54.17坪 ■想定活用シナリオ ①一棟全て自己居住（別荘）用として 駐車場は合計7台の駐車ができます ※近隣の月極駐車料金 1.3～1.5万円 二世帯住宅としても絶好な間取り構成 ②一棟全て賃貸として収益を確保 想定家賃 約62.7万円×12ヶ月＝利回り3.5％ ③1階を賃貸、2階＋3階を自己利用 1階の想定家賃 約19.4万円×12ヶ月＝232.8万円/年 所有に係るランニングコストを賄うことができます 店舗（エステ・ネイルサロン等）や事務所としても需要が見込める好立地 ※②、③ともに1坪あたり月額賃料8,000円として仮算出 ※1階の車庫面積は除き算出 ■固定資産税相当額（令和6年度） 土地 88,309円 家屋 316,405円 ■周辺環境 銘苅小学校まで徒歩2分 マックスバリュー銘苅店まで徒歩3分 新都心公園まで徒歩6分 ゆいレール古島駅まで徒歩8分 ※建物現状引渡し（残置物は売主にて撤去） ■現況: 空き家 |
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株式会社 レディースエステート＆ビジネス
| 住所 | 沖縄県浦添市仲西 3-15-2 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 月-金 08:45〜17:45 |
| 定休日 | 土曜・日曜・祝祭日（年末年始） |
| 免許 | 沖縄県知事免許番号（2）第4961号 |
