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その他 【オーナーチェンジ】月額30万円で賃貸中｜年間想定賃料360万円・表面利回り約6.95％
リノベーション済みの戸建になります☆
売買一戸建て沖縄市高原6丁目 4DK
価格 5,180万円
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物件情報
| 価格 | 5,180万円 | 階数 | 2階建て |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4DK ( 洋6.4 洋7 洋5.4 和6 DK14.8 ※約3.7帖のランドリールームも有り！) | ||
| 建物面積 | 111.07m² / 33.59坪 | 土地面積 | 142.66m² / 43.15坪 |
| 私道負担 | 無し | 築年月 | - |
| 駐車場 | 2台 並列 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し | 即日 | 接道方向 / 道路幅員 | 東6m、 南6m |
| 土地権利 | 所有 | 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 第一種中高層 | 建物構造 | RCB（鉄筋コンクリートブロック造） |
| 取引態様 | 売主 | 所在地 | 沖縄市高原6丁目 地図 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 交通 | 【バス停】ピザアントレバス停（沖縄市循環バス）: 徒歩約4分 |
| 価格備考 | - | ||
| 更新日 | 2026/09/30 | 公開期限 | 2026/10/13 |
この物件の設備・条件
| キッチン | 給湯 、 ガスコンロ 、 コンロ三口以上 、 対面式キッチン（カウンターキッチン） 、 システムキッチン 、 パントリー（食器・食品の収納庫） |
|---|---|
| バス・トイレ | バス/トイレ別 、 独立洗面所 |
| 家具・家電 | 冷房 、 洗濯機 、 乾燥機 、 冷蔵庫 |
| セキュリティ | インターフォン |
| 室内設備 | 室内洗濯機置き場 |
| 収納 | シューズボックス |
| 立地・土地特徴 | 角地 、 南道路 、 整形地 、 平坦地 |
| 建物設備 | 上水道 、 下水道 、 24時間換気システム 、 プロパンガス |
| 構造 | 外人住宅 、 全居室6畳以上 |
| 評価・証明書 | 新築時・増改築時の設計図あり |
| 駐車場 | 駐輪場 |
| その他条件 | 日当たり良し 、 静かな場所 |
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） 、 内装（床・壁・天井など） 、 リノベーション済 |
物件備考
| 備考 | 【オーナーチェンジ／月額30万円で賃貸中】 沖縄市高原6丁目のRCB造戸建。2026年9月1日から月額300,000円で賃貸中です。年間想定賃料は3,600,000円、売買価格5,180万円に対する表面利回りは約6.95％です。 建物はRCB造2階建、登記面積111.07㎡の4DK。1階に約6帖の和室、中2階に約6.4帖の洋室、2階に約7帖と約5.4帖の洋室があります。1階には約14.8帖のリビング、台所、約3.7帖のランドリールームを配置しています。 敷地は東・南の約6m公道に面する角地。屋根付き並列2台分の駐車スペース、大型ルーフバルコニーを備えています。イオンスタイルひやごんまで約350mです。 【賃貸条件】 月額賃料：300,000円 年間想定賃料：3,600,000円 表面利回り：約6.95％ 現況：賃貸中 引渡し：相談・賃貸借契約引継ぎ 販売形態：オーナーチェンジ 【登記・増築】 1995年3月新築。2004年に2階15.56㎡を増築し、2025年4月7日に建物の構造・床面積変更登記が完了しています。登記上の床面積は1階56.49㎡・2階54.58㎡、合計111.07㎡です。 ※表面利回りは、年間想定賃料を売買価格で除した単純利回りです。固定資産税、保険料、管理費、修繕費、募集費用、空室期間等は考慮していません。賃料収入や入居の継続を保証するものではありません。 ※賃借人居住中のため、室内見学は原則できません。室内写真は賃貸開始前に撮影したものです。現況を優先します。 ※賃貸借契約の種類、契約期間、敷金等の承継、管理条件その他の詳細は担当者へお問い合わせください。 収支資料、賃貸借契約の確認資料、リノベーション内容、登記資料をご希望の方は、株式会社ALESTまでお問い合わせください。 ■暮らしのポイント ・家族の成長を支える安心の住環境 ・毎日の買い物や通学、通院が徒歩圏内で完結 ・区画整理された街並みですっきりとした景観 ■周辺施設 【教育】高原幼稚園（徒歩約10分）、美東中学校（徒歩約10分）、保育園も徒歩圏内 【買い物】かねひで比屋根市場（徒歩約4分）、イオンスタイルひやごん（徒歩約5分）、コンビニ（徒歩約2分） 【医療】内科・小児科が車で3分圏内にあり安心 【公園】泡瀬第二公園・ドラゴン公園など徒歩3分圏内に複数あり、子どもも遊びやすい環境 ■こんな方におすすめ ・ゆったり暮らしたいファミリー世帯 ・徒歩圏内で生活が完結する利便性を求める方 ・築年数より「状態の良さ」を重視する方 ・沖縄市内でRCB造にこだわる方 ■現況: 賃貸中 |
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【掲載物件について】
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