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一戸建て
その他 北谷浜川｜海と暮らす南欧風ラグジュアリー邸宅。約48帖の大空間LDK×約8mの吹抜け玄関×パティオが織りなす上質な開放感。P4台（ガレージ2台）、ガレージ直結の快適な動線と豊富な収納を備え、日常を美しく整える設計。国道58号線まで約400ｍ、宮城海岸まで約450ｍ、アメリカンビレッジ近接の好立地に佇む、居住価値と資産性を兼ね備えた希少邸宅。
大型犬飼育可能なゆとりある空間、全室WIC付きの収納、アイアン装飾や南欧デザインの洗練された意匠が住まいに品格をもたらします。周辺にはスーパー・病院・学校・公園・ビーチ・カフェや飲食店が充実し、生活利便とリゾート性が調和。ヨット・サーフィン・ダイビング・釣り・散歩など海辺の時間を日常に取り込みながら、別荘・賃貸・宿泊施設・店舗・飲食・事務所兼住居など多様な活用にも応える一邸です。
売買一戸建て北谷町浜川 3LDK
価格 2億2,800万円
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物件情報
| 価格 | 2億2,800万円 | 階数 | 2階建て |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ( 洋5.8 洋5.8 洋12.7 LDK48 ※約48帖の大空間LDKを中心に、シアター・DEN・パティオ・主寝室・和室を備えた高付加価値3LDK。約8ｍの吹抜け玄関と曲線階段が開放感を演出。全室WIC付きで収納豊富、室内ランドリーも完備。ガレージ直結の裏玄関動線により生活・来客動線を分離し、住居・事業双方に適す。2階補助キッチン＋エレベーター付で、宿泊・来客・軽食・事業など多用途・柔軟な対応が可能。) | ||
| 建物面積 | 312.69m² / 94.58坪 | 土地面積 | 318m² / 96.19坪 |
| 私道負担 | 無し | 築年月 | 2006年01月(築20年) |
| 駐車場 | 4台 縦列 ※ガレージ付き２台、屋外２台。 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し | 相談 | 接道方向 / 道路幅員 | 南東6m、 南西6m |
| 土地権利 | 所有 | 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 所在地 | 北谷町浜川 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 交通 | 【バス停】町営住宅前: 徒歩約2分 |
| 価格備考 | - | ||
| 更新日 | 2026/03/29 | 公開期限 | 2026/04/11 |
この物件の設備・条件
| キッチン | IHコンロ 、 コンロ三口以上 、 L字型キッチン 、 システムキッチン 、 パントリー（食器・食品の収納庫） 、 食器洗乾燥機 |
|---|---|
| バス・トイレ | バス/トイレ別 、 浴槽 、 独立洗面所 、 浴室1坪以上 、 温水洗浄便座 |
| 家具・家電 | 冷房 、 暖房 、 洗濯機 、 乾燥機 、 冷蔵庫 、 テレビ |
| セキュリティ | TVホン（TVモニタ付インターホン） |
| 室内設備 | 室内洗濯機置き場 、 出窓 |
| 通信設備 | ＢＳアンテナ |
| 収納 | ウォークインクローゼット 、 全居室収納 |
| 立地・土地特徴 | 角地 、 南道路 、 整形地 、 平坦地 、 港近く 、 南向き |
| 建物設備 | 上水道 、 下水道 、 24時間換気システム 、 エレベーター 、 オール電化 、 南面バルコニー 、 庭付き 、 吹抜 |
| 構造 | デザイナーズ 、 全室２面採光 |
| 評価・証明書 | 完了検査済証 、 新築時・増改築時の設計図あり |
| その他条件 | 日当たり良し |
| 設備備考 | 吹抜約8mの開放的なエントランス、パティオ・シアタールーム・DEN・エレベーター付。駐車場4台（ガレージ2台付）、ガレージから裏玄関へ直接出入り可能な動線設計。IH3口コンロのL字型システムキッチン（食洗機・パントリー付）、ゆとりある浴室・独立洗面、WICなど収納充実。室内ランドリー、2階補助キッチン付。オール電化、リビング音響設備、南面バルコニー付。 |
物件備考
| 備考 | 北谷町浜川エリアに位置するRC造南欧風ラグジュアリー邸宅。 土地約96坪・建物約94坪、南東・南西角地（幅員約6ｍ公道）に接道する開放性の高い区画です。 約48帖の大空間LDK、約8mの吹抜け玄関、パティオ、シアタールーム、ガレージ、エレベーター等の付加価値設備を備え、 ゆとりと非日常性を兼ね備えた上質な住空間を実現。 国道58号線約400m、宮城海岸約450m、アメリカンビレッジ近接の立地により、 日常の中で海やリゾートの空気を感じながら暮らすことができます。 外部からの視線を考慮したプライバシー性の高い設計により、カーテンに依存しない開放的な居住空間を実現。 パティオでは青空を感じながらの食事やくつろぎの時間を楽しめ、 リビングの音響設備やシアタールームにより、映画や音楽など日常を豊かにする空間演出が可能です。 ガレージから直接裏玄関へアクセスできる動線は、雨天時の利便性にも優れ、生活動線と来客動線を分離した設計。 全室ウォークインクローゼット付きで収納力も高く、室内ランドリースペースなど日常の使いやすさにも配慮されています。 周辺にはスーパー・病院・学校・公園・カフェ・飲食店が充実し、インターナショナルスクールも徒歩圏内にあり、 生活利便性と教育環境を兼ね備えたエリアです。 大型犬の飼育も可能で、ゆとりある住環境を求める方にも適しています。 宮城海岸をはじめ、ヨット・サーフィン・ダイビング・釣り・散歩など海辺のアクティビティも身近に楽しめ、 観光・滞在需要の高いエリア特性を活かした多様なライフスタイルに対応。 また、周囲の建物配置により海風の影響を受けにくく、塩害リスクが比較的低い点も安心材料の一つです。 大型RC造邸宅としての希少性に加え、将来的には賃貸・別荘・宿泊施設・事業利用など多様な活用にも応える柔軟性を備え、 居住価値と資産性を兼ね備えた一邸です。 ■現況: 所有者居住中 |
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【掲載物件について】
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豊華株式会社
| 住所 | 沖縄県那覇市おもろまち 4-6-18 ら・シティおもろ404号室 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日・祝祭日営業！周末、节假日营业！欢迎中文咨询！中国語対応可！ |
| 免許 | 沖縄県知事 第（1）5622号 |
