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外人住宅とは、① 軍人・軍属の方向けの賃貸物件のこと。／ ② 米国占領下の時代に米軍関係者の住宅だった物件のこと。
① アメリカの軍関係者の住宅という特性を持っており、「米軍による住宅性能検査」= 軍検（ぐんけん）と呼ばれる検査を通った物件のみが外人住宅として貸し出すことを許可されます。
② 米国が沖縄の長期占領を決めたころ、米軍関係者の家族用住宅が建ちはじめ、箱形の白い建物に、網戸張りのポーチ兼玄関がついた一戸建ての住宅。現在は、カフェや飲食店が店舗として入居していることが多い。